> Myślę, że około 220tys.
>
czyli gdybyś wziął z banku 100kzł pod zabezpieczenie 220kzł na 5 lat to
masz następujące szacunkowe (wziąłem przykładowy bank) warunki:

- marża 2,05% (oprocentowanie 4,75%) lub 1,95% z ubezpieczeniem na życie
- prowizja 0% (to ważne przy krótkim okresie kredytowania),
- rata równa 1876 zł (5 lat) lub 1872 zł z UnŻ (25 zł/m-c) a przykładowo
na 25 lat (zawsze można spłacić wcześniej) rata wyniosłaby 570 zł,
najlepiej dostosować ratę kredytu do ew. kwoty uzyskanej z najmu, aby
się spinało

>>
>> jeżeli jesteś w stanie uzyskać (netto) zbliżoną kwotę do wysokości raty
>>
>> to sprzedaż mija się z celem, bo w takim wypadku najem będzie spłacał kredyt
>>
>
> I tak i nie, to jest wielka płyta więc muszę brać poprawkę na to, że wartość jej
będzie z czasem znacząco spadać. Poza tym kredyt chciałbym wziąć na maximum połowę
wartości tej kawalerki.
>
wielka płyta jest już tania, nie sądzę, aby wartość jeszcze miała mocno
spaść, do kupna/zamieszkania dla siebie nie polecam, ale to idealne
mieszkanie na wynajem, bo większości wynajmujących zależy przede
wszystkim na koszcie najmu

sprzedać zawsze będziesz mógł jak ww. biznes (najem) przestanie się opłacać

ps
przez kilka dni nie będę czytał grupy, gdybyś miał jakieś pytania lub
chciał sobie policzyć zdolność kredytową to pisz na priva (tylko z
adresu iksy usuń)

--
pozdrawiam
RobertS