On Tue, 06 Apr 2010 18:42:41 +0200, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:


>> DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)
>>
>> EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000
>
>300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur,
>splacac bedziesz po kursie sprzedazy, czyli juz na poczatku
>twoje saldo zadluzenia w pln wyjdzie ~322kpln. do tego 2%
>prowizji (6kpln) i na starcie jestes ~28kpln w plecy ;)

dobrze liczysz.

ale teraz zrob troche prostsze wyliczenie:
- bierzesz kredyt na kwote np. 300kpln.

wysokosc raty kredytu w zlotowkach mnozysz przez liczbe rat.

wysokosc raty kredytu w walucie, splacanej od razu w zlotowkach (czyli
uwzglednia powyzsze 28kpln w plecy) mnozysz przez liczbe rat.

odejmujesz jedna liczbe od drugiej i widzisz, ile bankowi zwrocisz
przy kredycie w zlotowkach a ile przy kredycie w walucie (oczywiscie
to drugie to szacunkowe, bo kurs waluty moze byc wyzszy lub nizszy,
ale jakos to trezba usrednic).

jakos tak okaze sie ze wyjdzie ci np. 80kpln do przodu przy kredycie w
walucie (w tym zarobku jest juz uwzgledniona strata 28kpln ktora
wyliczyles).

oczywiscie w przypadku kredytu walutowego jest ryzyko, wiec zarobek
moze byc nizszy lub wyzszy niz wyliczony :)

pozdarwiam,
Cyb