Użytkownik "Ryszard Kadow" <r...@p...com.pl.a.to.powinienes.wyciac>
napisał w wiadomości news:bebcjo$7a8$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > A na jaka kwote chcialbys ten kredyt i na ile lat?
> > Jaki bedzie twoj wklad wlasny?
>
> z KM dostane ok 35 tys zwrotu moich oszczednosci
> kredyt max wezme ok 50 tys na max 20 lat (moze mniej 12-15)

Zalozenia:
Kredyt na 50 tys. na 15 lat, 35 tys.wklad wlasny = 85 tys. wartosc
inwestycji. Czyli masz 43,75 % udzialu wlasnego
Raty rowne.
WIBOR bedzie malal - 0,1 p.p. w pierwszym roku (zmiana o 0,25 p.p. co
kwartal)
0,8 p.p w drugim roku (zmiana o
0,20 p.p. co kwartal)
0,6 p.p w trzecim roku (zmiana o
0,15 p.p. co kwartal)
a pozniej sie ustabilizuje

1. W PKO SA przez 2 lata 5,55% a pozniej zalozmy ze jest tak jak w ofercie
na stronie www. WIBOR 3M + 2% (radze zmienic konto na EuroKonto Plus - marza
1,75%). Przyjmijmy ze wybierzesz zmiane konta i wariant korzystniejszy. Nie
wiadomo jak jest liczony WIBOR3M sredni brany do obliczenia stopy na kolejne
3 miesiace. Przyjmijmy ze tak jak w PKO BP czyli na starcie wyniesie: 5,39%
(oprocentowanie = 7,14%)
Przez pierwsze 2 lata: rata miesieczna = 409,87 PLN
Razem przez 2 lata: 9 836,88 PLN
Razem Rok 3: 4 824,07 PLN (w 1 kwartale oprocentowanie 5,34% i dalej: 5,19%,
5,04%, 4,89%)
Od 4 roku raty stale i procentowanie: 4,74%. Rata miesieczna: 393,74 PLN
czyli przez kolejne 12 lat razem: 56 698,56 PLN
RAZEM raty przez 15 lat: 71 359,51 PLN
Prowizja minimalna 1% czyli 500 PLN a pewnie nie dadza ci taka tylko ok.
1,2% czyli 600 PLN
Za rozpatrzenie wniosku: 100 PLN
Do tego dochodzi 2,5% za wczesniejsza splate (ROZBOJ!!!!)

2. W KB dostaniesz 6,36% na poczatek, 0,9% prowizji (nic nie zaplacisz za
wczesniejsza splate calosci lub czesci kredytu-bez problemu na moje zyczenie
dodali taki punkt do umowy; standardowo jest odwolanie do TOiP)
Rok 1: oprocentowanie (6,36%, 6,11%, 5,86%, 5,61%); RAZEM: 5 061,48 PLN
Rok 2: oprocentowanie (5,36%, 5,16%, 4,96%, 4,76%); RAZEM: 4 782,28 PLN
Rok 3: oprocentowanie (4,56%, 4,41%, 4,26%, 4,11%); RAZEM: 4 582,64 PLN
Od 4 roku oprocentowanie 3,96%: Rata miesieczna = 373,90 PLN; RAZEM: 53
841,60 PLN
RAZEM raty przez 15 lat: 68 268,00 PLN
Prowizja 0,9% = 450 PLN (dostaniesz taka)
Jestes do przodu: 3 341,51 PLN

3. W PKO BP podobnie 6,39% (nie wiem jak z wczesniejsza splata, pewnie TOiP,
na razie bez prowizji ale kto wie co pozniej)
Jest klauzula ze zmiana nastapi jesli kwartalnie WIBOR zmieni sie wiecej niz
wartosc progowa-obecnie 0,2 p.p. Przy obliczeniach pominalem te klazule, ale
gdybym ja zastosowal to w 3 roku zmiany oprocentowania nastepowalyby co 6 a
nie 3 miesiace i raty byly wyzsze).
Rok 1: oprocentowanie (6,39%, 6,14%, 5,89%, 5,64%); RAZEM: 5 071,20 PLN
Rok 2: oprocentowanie (5,39%, 5,19%, 4,99%, 4,79%); RAZEM: 4 791,65 PLN
Rok 3: oprocentowanie (4,59%, 4,44%, 4,29%, 4,14%); RAZEM: 4 591,79 PLN
Od 4 roku oprocentowanie 3,99%: Rata miesieczna = 374,65 PLN; RAZEM: 53
949,60 PLN
RAZEM raty przez 15 lat: 68 404,24 PLN
Prowizja ok. 1,4% = 700 PLN a moze da sie nizsza?
Jestes do przodu: 2 955,27 PLN

Wniosek: obecnie najkorzystniejsza jest oferta KB jak by nie liczyc.
PROMOCJA W PKO SA to jedna wielka sciema.