Jacek Popławski wrote:

> Bank stwierdził, że nie będzie problemów z kredytem na to mieszkanie, z
> mojego kredytu zostanie spłacona tamta hipoteka a reszta pieniędzy
> pójdzie do właściciela.

Zgadza się

> - skąd wiadomo, że to mieszkanie jest na pewno tej osoby, skoro nie ma
> jeszcze księgi wieczystej? jest akt notarialny, ale przecież po kupieniu
> mieszkania przeze mnie ten poprzedni akt nadal będzie fizycznie istniał,
> jak sprawdzić, że wszystko jest OK?

Nie wiem, ale z pewnością notariusz oraz twój bank wiedzą jak to
sprawdzić i jak się zabezpieczyć na wypadek oszustwa.

> - jak może być załozona hipoteka na mieszkanie bez księgi wieczystej?

Nie może być. Jest tylko złożony wniosek o wpis hipoteki. Obecny
właściciel płaci swojemu bankowi dodatkową kasę jako zabezpieczenie
"przedhipoteczne".

> wiem o ubezpieczeniu kredytu, ale czy jest mozliwe np. że na mieszkaniu
> są dwie hipoteki

Możliwe.

> a ja wiem tylko o jednej a o drugiej się dowiem po
> kupieniu mieszkania?

Trzeba przejrzeć jakie zostały złożone wnioski dotyczące KW. Twój bank
powinien upewnić się że hipoteka jest w porządku, przecież bankowi też
zależy żeby było ok.

> - czy powinienem czekać z podpisaniem końcowego aktu notarialnego (o
> sprzedaży) aż do założenia księgi wieczystej, dla bezpieczeństwa
> tranzakcji?

To może potrwać. Obecny właściel oleje się i sprzeda komuś innemu.

--
Pozdrawiam
Karol