Hej,

Pytanie jak w temacie, czy ktorys z bankow w przypadku kredytu mieszkaniowego
oferuje cos takiego? Aby w momencie plajty developera uzyskac odszkodowanie i
splacenie kredytu. Moze ktores z towarzystw ubezpieczniowych? Google daje
rezultaty jedynie ubezpieczenia budowy od kradziezy itp.

Alicja

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On 10 Apr 2005 13:28:31 +0200, "Alicja"
<z...@p...onet.pl> wrote:

>Pytanie jak w temacie, czy ktorys z bankow w przypadku kredytu mieszkaniowego
>oferuje cos takiego? Aby w momencie plajty developera uzyskac odszkodowanie i
>splacenie kredytu. Moze ktores z towarzystw ubezpieczniowych? Google daje

to byłaby niezła bzdura. Jaki jest sens udzielać, powiedzmy, 25
ubezpieczonych kredytów na budowę bloku jego przyszłym lokatorom (i za
każdym razem badać wiarygodność developera) zamiast po prostu udzielić
kredytu developerowi na budowę?

Innymi słowy: jeśli masz obawy co do wiarygodności developera, to płać
mu dopiero _za_ lokum a nie _na_ budowę lokum.
--
Jarek Andrzejewski

do góry

Dnia 10 Apr 2005 13:28:31 +0200, Alicja
<z...@p...onet.pl> napisał:

> Hej,
>
> Pytanie jak w temacie, czy ktorys z bankow w przypadku kredytu
> mieszkaniowego
> oferuje cos takiego? Aby w momencie plajty developera uzyskac
> odszkodowanie i
> splacenie kredytu. Moze ktores z towarzystw ubezpieczniowych? Google daje
> rezultaty jedynie ubezpieczenia budowy od kradziezy itp.
>
> Alicja
>

Bank nie udzieli kredytu na niepewnego dewelopera. W koncu to mieszkanie
jest zabezpieczeniem kredytu.
Żadne towarzystwo ubezpieczeniowe nie ma takiego produktu dla osób
indywidualnych.
Jedną z metod zabezpieczenia sie jest tzw rachunek powierniczy. Wtedy to
bank sprawdza i monitoruje dewelopera.

Pozdrawiam
Zbyszek

--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-2, 2005-04-08
Przetestowano na: 2005-04-10 13:54:00
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Jarek Andrzejewski wrote:
> On 10 Apr 2005 13:28:31 +0200, "Alicja"
> <z...@p...onet.pl> wrote:
>
>
>>Pytanie jak w temacie, czy ktorys z bankow w przypadku kredytu mieszkaniowego
>>oferuje cos takiego? Aby w momencie plajty developera uzyskac odszkodowanie i
>>splacenie kredytu. Moze ktores z towarzystw ubezpieczniowych? Google daje
>
>
> to byłaby niezła bzdura. Jaki jest sens udzielać, powiedzmy, 25
> ubezpieczonych kredytów na budowę bloku jego przyszłym lokatorom (i za
> każdym razem badać wiarygodność developera) zamiast po prostu udzielić
> kredytu developerowi na budowę?
>
> Innymi słowy: jeśli masz obawy co do wiarygodności developera, to płać
> mu dopiero _za_ lokum a nie _na_ budowę lokum.


To nie jest bzdura, bo takie ubezpieczenia istnieją wszędzie, tylko nie
w Polsce.
Narazie nikt czegoś takiego nie oferuje. Powody są chyba proste. Byłoby
to strasznie drogie ubezpieczenie, bo ryzyka jest spore.
Za dużo przekrętów na budowach się dziej.
Natomiast mam wrażenie, że gdzieś już o czymś takim słyszałem, ale w tej
chwili nie potrafię powiedzieć kto to oferował. Ale nie był to bank
tylko firma ubezpieczeniowa.

do góry

On Sun, 10 Apr 2005 08:18:49 -0500, witek
<w...@g...pl.spam.invalid> wrote:

>To nie jest bzdura, bo takie ubezpieczenia istnieją wszędzie, tylko nie
>w Polsce.
<ciach>
>to strasznie drogie ubezpieczenie, bo ryzyka jest spore.

to właśnie miałem na myśli używając określenia "bzdura".
--
Jarek Andrzejewski

do góry

Zbigniew <z...@p...onet.pl> writes:

> Jedn z metod zabezpieczenia sie jest tzw rachunek powierniczy. Wtedy
> to bank sprawdza i monitoruje dewelopera.

Bank sprawdza? Jakim cudem?
Bank to po prostu nie wyplaci pieniedzy bez zgody drugiej strony.
--
Krzysztof Halasa

do góry

Dnia Sun, 10 Apr 2005 22:59:00 +0200, Krzysztof Halasa <k...@p...waw.pl>
napisał:

> Zbigniew <z...@p...onet.pl> writes:
>
>> Jedn z metod zabezpieczenia sie jest tzw rachunek powierniczy. Wtedy
>> to bank sprawdza i monitoruje dewelopera.
>
> Bank sprawdza? Jakim cudem?
> Bank to po prostu nie wyplaci pieniedzy bez zgody drugiej strony.

Ano takim, że w momencie zbierania papierów do wniosku kredytowego trzeba
także dostarczyć papiery od dewelopera. Ponadto banki maja własne bazy tzw
poważnych deweloperów. Inna sprawą jest zasada wypłacania kredytu w
transzach. Dla sprawdzonych deweloperów bank wypłaca transze na podstawie
harmonogramu i nawet nie sprawdza specjalnie postepów robót. Dla reszty
transze są wypłacane za zrealizowane w miarę postępów robót i tylko za
wykonane prace. Innym zabezpieczeniem jest oświadczenie dewelopera o
bezobciązeniowym wydzieleniu KW dla budowanego lokalu zawierajace
odpowiednie adnotacje urzędowe. W każdym razie tak postępują dobre banki.

Pozdrowienia
Zbyszek

--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-3, 2005-04-10
Przetestowano na: 2005-04-11 00:01:11
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Zbigniew <z...@p...onet.pl> writes:

>>> Jedn z metod zabezpieczenia sie jest tzw rachunek powierniczy. Wtedy
>>> to bank sprawdza i monitoruje dewelopera.
>>
>> Bank sprawdza? Jakim cudem?
>> Bank to po prostu nie wyplaci pieniedzy bez zgody drugiej strony.
>
> Ano takim, ?e w momencie zbierania papierów do wniosku kredytowego
> trzeba tak?e dostarczyae papiery od dewelopera.

Rachunek powierniczy? Wniosek kredytowy? To tylko mi sie tu cos nie
zgadza?
--
Krzysztof Halasa

do góry

Dnia Mon, 11 Apr 2005 19:20:06 +0200, Krzysztof Halasa <k...@p...waw.pl>
napisał:

> Zbigniew <z...@p...onet.pl> writes:
>
>>>> Jedn z metod zabezpieczenia sie jest tzw rachunek powierniczy. Wtedy
>>>> to bank sprawdza i monitoruje dewelopera.
>>>
>>> Bank sprawdza? Jakim cudem?
>>> Bank to po prostu nie wyplaci pieniedzy bez zgody drugiej strony.
>>
>> Ano takim, ?e w momencie zbierania papierów do wniosku kredytowego
>> trzeba tak?e dostarczyae papiery od dewelopera.
>
> Rachunek powierniczy? Wniosek kredytowy? To tylko mi sie tu cos nie
> zgadza?

Rachunek powierniczy to takie coś prowadzone przez bank, gdzie klienci
(nabywcy) wpłacają pieniądze na nabywane lokale, a bank je wypłaca
deweloperowi zgodnie z postepem robót i zasadniczo tylko za prace wykonane.
A co Ci sie nie zgadza z wnioskiem kredytowym? Co prawda użyłem tu pewnego
skrótu- składając wniosek trzeba także złożyć inne dokumenty, także od
dewelopera (a tych wymaga bank)

Pozdrowienia
Zbyszek

--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-3, 2005-04-10
Przetestowano na: 2005-04-11 19:52:06
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Zbigniew <z...@p...onet.pl> writes:

>> Rachunek powierniczy? Wniosek kredytowy? To tylko mi sie tu cos nie
>> zgadza?
>
> Rachunek powierniczy to takie coś prowadzone przez bank, gdzie
> klienci (nabywcy) wpłacają pieniądze na nabywane lokale, a bank je
> wypłaca deweloperowi zgodnie z postepem

do góry