Prosze o pomoc bo oglupiec mozna

- 300 tys zł bez wkładu wlasnego chce wziąc na mieszkanie w bloku, mam
mieszknaie którego jestem wspołwlascicielem -1/2 -warte jakieś 200 tys

na co zwrocić uwagę?

czy brac z wkładem wlasnym i sprzedawac stare mieszkanie czy raczej wynajmować
- moge z tego miec około 1000zł netto
prowizje marże ? zupelnie nie wiem za co mam placic i co porównać
wycena nieruchomosci - za darmo lub na wlasna rekę - ile kosztuje?
świadectwo energetyczne - jest potrzbne ?
próbować brac we franku czy złotówka?
raty równe czy malejące? chociaz na malejace nie mam duzysz sznas bez wkładu-
od czego zalezy welkość raty - inflacji czy stosunku złoty/koszyk walut ?
wczesniejsza spłata - kredyt na 300 tys bedzie kosztował jakies 600 tys czy po
spłaceniu powiedzmy 100 tys po 10 latach (gdzie rzeczywistego kredytu spłace
moze 40 tys )mogę pojsc do banku i wplacic brakujace pieniadze za jednym razem
? ile tego bedzie 500 tys (600-100) czy 260 tys(300-40)?


przepraszam za niewiedzę i prosze o pomoc
rt

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 10 Lis, 08:07, "rt" <x...@W...gazeta.pl> wrote:
> Prosze o pomoc bo oglupiec mozna
>
> - 300 tys z bez wk adu wlasnego chce wzi c na mieszkanie w bloku, mam
> mieszknaie kt rego jestem wspo wlascicielem -1/2 -warte jakie 200 tys
>
> na co zwroci uwag ?
>
> czy brac z wk adem wlasnym i sprzedawac stare mieszkanie czy raczej wynajmowa
> - moge z tego miec oko o 1000z netto
Żeby uwzględnić dochody z najmu musisz mieć pisemną umowę z najemcą.
Niektóre banki uwzględniają dochody z wynajmu, jeśli trwają one
(dochody) co najmniej pół roku.

> prowizje mar e ? zupelnie nie wiem za co mam placic i co por wna
> wycena nieruchomosci - za darmo lub na wlasna rek - ile kosztuje?
> wiadectwo energetyczne - jest potrzbne ?

> pr bowa brac we franku czy z ot wka?
We franku raczej nie dają - chyba, że dużo zarabiasz. Jak już coś to
euro lub złotówki - tu banki są mniej restrykcyjne.

> raty r wne czy malej ce? chociaz na malejace nie mam duzysz sznas bez wk adu-
> od czego zalezy welko raty - inflacji czy stosunku z oty/koszyk walut ?
> wczesniejsza sp ata - kredyt na 300 tys bedzie kosztowa jakies 600 tys czy po
> sp aceniu powiedzmy 100 tys po 10 latach (gdzie rzeczywistego kredytu sp ace
> moze 40 tys )mog pojsc do banku i wplacic brakujace pieniadze za jednym razem
> ? ile tego bedzie 500 tys (600-100) czy 260 tys(300-40)?

Raczej to drugie - 260.

> przepraszam za niewiedz i prosze o pomoc

Najwięcej aktualnych informacji zdobędziesz na http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/
Jest to dość aktywne forum z doradcami (także sprzedawcami)
kredytowymi.
Przed zadaniem pytania zapoznaj się z
http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/zdolnosc-kredy
towa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-vt59
64.htm

do góry

Dnia Wed, 10 Nov 2010 07:07:08 +0000 (UTC), rt napisał(a):

> czy brac z wkładem wlasnym i sprzedawac stare mieszkanie czy raczej wynajmować
> - moge z tego miec około 1000zł netto

Jeszcze się pytasz? Te 100 000 zwróci Ci się w niecałe 9 lat
(uwzględniając remonty i okresy gdy szukasz najemcy), a nadal będziesz mieć
to drugie mieszkanie.

> prowizje marże ? zupelnie nie wiem za co mam placic i co porównać

Im taniej - tym lepiej ;)

Choć to nie jest też takie oczywiste, bo jest kilka składowych kredytu.
Musisz po prostu dostać do ręki pełną symulację kredytu przez cały jego
okres (ile zapłacisz przez te lata ze wszystkimi kosztami - rata, prowizja,
ubezpieczenia, itp.) i to będziesz w stanie łatwo porównać.

> wycena nieruchomosci - za darmo lub na wlasna rekę - ile kosztuje?

Niewiele. To czasem bank bierze na siebie.

> próbować brac we franku czy złotówka?

CHF jest wysoko, ale obecnie marże również wysokie i wymagania również
(np. wysokie zarobki). Sprawdź oferty, może jest jakaś odwilż.

> raty równe czy malejące? chociaz na malejace nie mam duzysz sznas bez wkładu-
> od czego zalezy welkość raty - inflacji czy stosunku złoty/koszyk walut ?

Najczęściej: *IBOR + marża. Ten pierwszy jest zmienny.

> wczesniejsza spłata - kredyt na 300 tys bedzie kosztował jakies 600 tys czy po
> spłaceniu powiedzmy 100 tys po 10 latach (gdzie rzeczywistego kredytu spłace
> moze 40 tys )mogę pojsc do banku i wplacic brakujace pieniadze za jednym razem

To zależy od umowy kredytowej. Z reguły jest taka możliwość i często bez
dodatkowych kosztów (choć np. dopiero po kilku latach).

> ? ile tego bedzie 500 tys (600-100) czy 260 tys(300-40)?

AFAIK 260.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

> Najwi&#234;cej aktualnych informacji zdob&#234;dziesz na http://www.forum-
kredytowe.pl/tematy2/
> Jest to do&#230; aktywne forum z doradcami (tak&#191;e sprzedawcami)
> kredytowymi.
> Przed zadaniem pytania zapoznaj si&#234; z
> http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/zdolnosc-kredy
towa-kalkulator-obliczanie-
zdolnosci-kredytowej-vt5964.htm

Haha, jaka żenująca próba reklamy. Po stokroć więcej informacji znajdziesz na GL
(w grupach bankowość, doradcy finansowi itd), na pl.biznes.banki czy na forum
Gazeta.pl.

pozdr,

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry