Witam, wiem, ze duzo o tym - przegladalem archiwum, jednak chcialbym
skonfirmowac informacje.
Wartosc inwestycji - 78 tys
Wplata wlasna - 50 %
Kredyt - 39 tys
Okres kredytowania - 25 lat

i lecimy z bankami:

1. Kredyt Bank
PLN- 7,11% - malejące od 391 pln, równe 278 pln
CHF - 5,62% - za duzo nie pisze dalej
prowizja 0,9%
brak dodatkowych oplat za ubezpieczenia na zycie
ubezpieczenie do zalozenia ksiegi wieczystej - 0,07%

2. BGZ
PLN- 8,7% - odpada
CHF - 4,52 - tez odpada

3. bzwbk
pln - 6,49% (przez pierwszy rok) pozniej 8,49 (na dzien dzisiejszy)
malejace - od 340,93, rowne 263.
Czy w tym wypadku kryje sie jakis kruczek?

4. BIG Millenium
CHF-2,61 % rowne - 188,03 (tylko takie sa zaoferowane)
prowizaja - 2%
wczesniejsza splata - 2%
jak z ubezpieczeniami?
ile przewalutowanie?
jednak obligatoryjnie DG musi byc prowadzona dluzej niz 2 lata (a ja bede
mial 2 lata dopiero w sierpniu), czy da rady indywidualnie negocjowac
warunki?

5. BPH
CHF- 2,9% (wplata wlasna powyzej 50%, )
CHF - 2,9% Rowna-190pln, malejace od 240 pln
prowizja - 2%
przewalutowanie 0,75%
wczesniejsza splata w ciagu pierwszych 3 lat kredytowania nie moze
przekroczyc 25% .
DG musi byc prowadzona 2 lata w tym rok w tej samej branzy i to samo
pytanie: mozna indywidualnie negocjowac?

Moj ranking:
1. Kredyt Bank najmniejsze oprocentowanie w pln, brak ukrytych kosztow
('kawa na ławe')
2. BPH - przewyzsza oferte multibanku wczesniejsza splatą kredytu, jednak
ograniczony jestem poprzez DG
3. najlepsze warunki oprocentowania, jednak wczesniejsza splata to 2%, no i
wybor jedynie rownej raty.


Prosze dzielcie sie swoimi doswiadczeniami i wybierzmy wspolnie najlepsza
oferte :)

Smerf

do góry

> Witam, wiem, ze duzo o tym - przegladalem archiwum, jednak chcialbym
> skonfirmowac informacje.
> Wartosc inwestycji - 78 tys
> Wplata wlasna - 50 %
> Kredyt - 39 tys
> Okres kredytowania - 25 lat
>
> i lecimy z bankami:
>
> 1. Kredyt Bank
> PLN- 7,11% - malejące od 391 pln, równe 278 pln
> CHF - 5,62% - za duzo nie pisze dalej
> prowizja 0,9%
> brak dodatkowych oplat za ubezpieczenia na zycie
> ubezpieczenie do zalozenia ksiegi wieczystej - 0,07%

Dokładniej wygląda to tak: WIBIR3M+1% = 7,11% (wkład własny >= 40%) lub
WIBIR3M+1,5% = 7,61% (wkład własny >=20%). Zerowe opłaty za wcześniejszą
częściową lub całkowitą spłatę

> 3. bzwbk
> pln - 6,49% (przez pierwszy rok) pozniej 8,49 (na dzien dzisiejszy)
> malejace - od 340,93, rowne 263.
> Czy w tym wypadku kryje sie jakis kruczek?

Trochę się pomyliłeś, nie 8,49% ale 8,99%. Kruczek opisałem w wątku
"Jak BZ WBK pozyskuje kredyty mieszkaniowe" - kilka dni temu.

Pozdrowienia Tensor1.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

do piątku miałem podobne problemy

jak sam piszesz to WBK ma mimo wszystko promocyjny kredyt nizszy niz
PBK (w zl) ale sprawdz szczegoly zawsze- np. w WBK nadplata to mimimum
3 raty, dosc ostra selekcja jesli chodzi o zdolnosc kredytowa

promocje ma ostatnio tez GE Mieszkaniowy (ale spłata 20 lat nie mniej)
i Fortis
Mimo nieco wyzszego oprocentowania CHF wybralem MultB. mimo, ze
obsluga okazala sie b.nieprofesjonalna - pierwszy pracownik nie dal mi
wszystkich dokumentow do wypelnienia i nie powiedzial jak wyglada
procedura, drugi- dal brakujace dokumenty ale pomylil cala procedure,
dopiero po 3 dniach dowiedzialem sie ze obaj nie zajmuja sie kredytami
tylko jest gdzies taki dzial na zapleczu:((( stracony czas, benzyna i
nerwy

do góry

t...@p...onet.pl wrote:
>>Witam, wiem, ze duzo o tym - przegladalem archiwum, jednak chcialbym
>>skonfirmowac informacje.
>>Wartosc inwestycji - 78 tys
>>Wplata wlasna - 50 %
>>Kredyt - 39 tys
>>Okres kredytowania - 25 lat
>>
>>i lecimy z bankami:
>>
>>1. Kredyt Bank
>>PLN- 7,11% - malejące od 391 pln, równe 278 pln
>>CHF - 5,62% - za duzo nie pisze dalej
>>prowizja 0,9%
>>brak dodatkowych oplat za ubezpieczenia na zycie
>>ubezpieczenie do zalozenia ksiegi wieczystej - 0,07%
>
>
> Dokładniej wygląda to tak: WIBIR3M+1% = 7,11% (wkład własny >= 40%) lub
> WIBIR3M+1,5% = 7,61% (wkład własny >=20%). Zerowe opłaty za wcześniejszą
> częściową lub całkowitą spłatę
>
>
>>3. bzwbk
>>pln - 6,49% (przez pierwszy rok) pozniej 8,49 (na dzien dzisiejszy)
>>malejace - od 340,93, rowne 263.
>>Czy w tym wypadku kryje sie jakis kruczek?
>
>
> Trochę się pomyliłeś, nie 8,49% ale 8,99%. Kruczek opisałem w wątku
> "Jak BZ WBK pozyskuje kredyty mieszkaniowe" - kilka dni temu.
>
> Pozdrowienia Tensor1.
>
>
A skoro jesteś tak biegły w zliczaniu tych procentów, to może odpowiesz
na pytanie,
które już zadawałem,ale nie otrzymałem na nie żadnej odpowiedzi. Chodzi
o rzeczywiste oprocentowanie kredytu hipotecznego w złotych o zmiennej
stopie procentowej w ING BSK? Bank co prawda podaje w ogólnodostępnych
materiałach, że jest to 6,61 proc., ale zastrzega, ze jest to wyliczenie
dla 12 miesięcznej stawki WIBOR i minimalnej marzy wysokości 0,7 proc.
Jak znam zycie taka marża może nie mieć wiele wspólnego z
rzeczywistością. Vide: BZWBK - w promocji 6,49, a po niej 8,99.

do góry

> A skoro jesteś tak biegły w zliczaniu tych procentów, to może odpowiesz
> na pytanie,
> które już zadawałem,ale nie otrzymałem na nie żadnej odpowiedzi. Chodzi
> o rzeczywiste oprocentowanie kredytu hipotecznego w złotych o zmiennej
> stopie procentowej w ING BSK? Bank co prawda podaje w ogólnodostępnych
> materiałach, że jest to 6,61 proc., ale zastrzega, ze jest to wyliczenie
> dla 12 miesięcznej stawki WIBOR i minimalnej marzy wysokości 0,7 proc.
> Jak znam zycie taka marża może nie mieć wiele wspólnego z
> rzeczywistością. Vide: BZWBK - w promocji 6,49, a po niej 8,99.
>
Z informacji na stronie
http://www.ing.pl/u235/navi/49434
można wyczytać iż minimalne oprocentowanie wynosi WIBOR1Y +1%, co wg INGBSK
wynosi 6,75%. Niestety brak tam informacji jak wyznacza się (średni) WIBOR1Y.
W czym rzecz?. Otóż banki z reguły jako WIBOR nie przyjmują stawki z
konkretnego dnia udzielenia kredytu ale pewne średnie.
Na przykład:
****************
KB bierze średnią WIBOR3M z ostatnich dziesięciu dni roboczych miesiąca. To
oprocentowanie obowiązuje przez cały następny miesiąc.
PKOBP bierze średnią WIBOR3M z około dwóch miesięcy poprzedzających dany
kwartał. To oprocentowanie obowiązuje przez cały następny kwartał.
*****************
Jak to robi INGBSK oraz czy dla wszystkich obowiązuje marża 1% niestety nie
wiem. Nie wiem także skąd u Ciebie pojawiła się marża 0,7% Z wartościami WIBORu
można zapoznać się na stronie www.money.pl

Jeżeli chodzi o "BZWBK - w promocji 6,49, a po niej 8,99", to oprocentowanie w
BZWBK nie jest ustalane na bazie stawek rynku międzybankowego tylko o
zarządzenia PREZESA. Mogą więc ustawiać je dowolnie wprowadzając
promocję "6,49%". Co będzie po pół roku, najprawdopodobniej to co z promocją z
2002 tzn. OPROCENTOWANIE NA POZIOMIE 8,99%.
Tensor1.
PS. Widziałem już na ulicach kilka bardzo dużych reklam BZWBK: kredyt
mieszkaniowy - 6,49%. Głęboko współczuje ludziom, którzy się na to złapią.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

t...@p...onet.pl wrote:

> można wyczytać iż minimalne oprocentowanie wynosi WIBOR1Y +1%, co wg INGBSK
> wynosi 6,75%. Niestety brak tam informacji jak wyznacza się (średni) WIBOR1Y.
> W czym rzecz?. Otóż banki z reguły jako WIBOR nie przyjmują stawki z
> konkretnego dnia udzielenia kredytu ale pewne średnie.
> Na przykład:
> ****************
> KB bierze średnią WIBOR3M z ostatnich dziesięciu dni roboczych miesiąca. To
> oprocentowanie obowiązuje przez cały następny miesiąc.
> PKOBP bierze średnią WIBOR3M z około dwóch miesięcy poprzedzających dany
> kwartał. To oprocentowanie obowiązuje przez cały następny kwartał.
> *****************
> Jak to robi INGBSK oraz czy dla wszystkich obowiązuje marża 1% niestety nie
> wiem. Nie wiem także skąd u Ciebie pojawiła się marża 0,7% Z wartościami WIBORu
> można zapoznać się na stronie www.money.pl
>
Nie tyle chodziło mi o wyliczanie tego WIBOR-u co o marżę. Te 0,7 proc.
wziąłem z dokumentu zatytułowanego Oprocentowanie produktów dla klientów
indywidualnych, który w pdf-ie ściągnąłem ze strony ING. Zastanawiam się
po prostu czy te 0,7 proc. to jest standardowa stawka dla wszystkich czy
np. tylko dla VIP-ów, a przecietnego człowieka dotyczy np. 1,5 czy 2 proc.
Tak czy owak dzieki za dobre chęci.

do góry

To jeszcze ja, jako ciekawostka egzotyczna (argentyńska):
Carion Polska S.A.
"kredyt" hipoteczny nazywany dalej "produktem" np. na 150miesięcy (sic!)
- oprocentowanie 0% :)
- uruchomienie 1,2%
- miesięczna opłata manipulacyjna 0,0201% +VAT od _aktualnej_ wartości
"produktu",
- koszt ubezpieczenia na życie 0,005% /mc,
- wartość "produktu" jest indeksowana ok.2% na 4 miesiace czyli ok>6%
rocznie;
jest to itotne o tyle ze oplata manipulacyjna ciągle rośnie jak rozumiem i
skladka też aż do momentu otrzymania "produktu"...;
- "produkt" można otrzymać w drodze losowania :) i licytacji na
comiesięcznym spotkaniu _uczestników_;
- Carion gwarantuje otrzymanie "produktu" w 108 (po 9 latach płacenia)
miesiącu uczestnictwa w programie - może być wczesniej ale nie wiem jaki
okres jest minimalny (jakiś okres jest) - coś mi się majaczy że trzeba
uzbierać 30% kwoty "produktu";
- w momencie otrzymania "produktu" wartość "produktu" jest zamrażana czyli
opłaty od tego momentu są stałe i nie rosną (chyba...);
z tego wynika jak rozumiem że zgromadzona kwota nie jest indeksowana gdyż
nie ma skąd brać pieniędzy na to indeksowanie...to jest istotne dla tych co
dalej płacą (tu mogę się mylić ale nigdzie w _statucie_ nie znalazłem
wzmianki o indeksowaniu kwoty dotychczas wpłaconej;
Piszę z głowy więc nazwy opłat mogą siętrochę różnić.

Aha system ma oprócz ciekawego features'a totolotka/ruletki (zwanego
_losowaniem_) również feature - piramida finansowa, bo:
_Uczestnik_ po znalezieniu nastepnego _uczestnika_ zwanego dalej "jeleniem"
otrzymujemu upust w naszych spłatach 0,5% wartości kredytu (nie wiem
którego "jelenia" czy _uczestnika_). Czyli prawdopodobnie to _jeleń_ spłaca
część naszego kredytu. A jak znajdziemy całe stado jeleni to hohoho. Możemy
zjechać do 10% naszego "produktu" (gdzieś wyczytałem że potem wypłacają
kasę w gotówce, a my płacimy tylko 10% "produktu").
Spólka Carion jest renomowaną firmą finansową dzaiłającą na rynkach
europejskich (Czech,Węgry,Polska i chyba Brazylia), W Polsce już całe 6 lat
i ma kapitał założycielski 500kpln (sic!).

Była niedawno u mnie miła pani i przedstawiła ten oszołamiający plan
kredytu hipotecznego. Dostałem nawet zaproszenie na programowanie
neurolingwistyczne zwane dalej "spotkaniem". NIgdy nie byłem poddany
profesjonalnemu praniu mózgu więc może się wybiorę żeby zobaczyć jak to
jest...
Jeżeli się zdecyduje to _spotkanie_ mógłbym opisać szczególy na grupie.

Muszę zrobić jakąś symulację takiego "kredytu" dla różnych czasów
otrzymania "produktu". Czyli np po 3,6,9 latach.Myślę że szcególnie
interesująca będzie opcja ta po 9 latach :)

pozdrawiam :)

P.

ps. Jeżeli to NTG to sorka...

do góry

> - miesięczna opłata manipulacyjna 0,0201% +VAT od _aktualnej_ wartości
przepraszam mialo być 0,2%+VAT /mc czyli ok 2,4%+VAT/rok
P.

do góry

To jeszcze ja, jako ciekawostka egzotyczna (argentyńska):
Carion Polska S.A.
"kredyt" hipoteczny nazywany dalej "produktem" np. na 150miesięcy (sic!)
- oprocentowanie 0% :)
- uruchomienie 1,2%
- miesięczna opłata manipulacyjna 0,201% +VAT od _aktualnej_ wartości
"produktu",
- koszt ubezpieczenia na życie 0,005% /mc,
- wartość "produktu" jest indeksowana ok.2% na 4 miesiace czyli ok>6%
rocznie;
jest to itotne o tyle ze oplata manipulacyjna ciągle rośnie jak rozumiem i
skladka też aż do momentu otrzymania "produktu"...;
- "produkt" można otrzymać w drodze losowania :) i licytacji na
comiesięcznym spotkaniu _uczestników_;
- Carion gwarantuje otrzymanie "produktu" w 108 (po 9 latach płacenia)
miesiącu uczestnictwa w programie - może być wczesniej ale nie wiem jaki
okres jest minimalny (jakiś okres jest) - coś mi się majaczy że trzeba
uzbierać 30% kwoty "produktu";
- w momencie otrzymania "produktu" wartość "produktu" jest zamrażana czyli
opłaty od tego momentu są stałe i nie rosną (chyba...);
z tego wynika jak rozumiem że zgromadzona kwota nie jest indeksowana gdyż
nie ma skąd brać pieniędzy na to indeksowanie...to jest istotne dla tych co
dalej płacą (tu mogę się mylić ale nigdzie w _statucie_ nie znalazłem
wzmianki o indeksowaniu kwoty dotychczas wpłaconej;
Piszę z głowy więc nazwy opłat mogą siętrochę różnić.

Aha system ma oprócz ciekawego features'a totolotka/ruletki (zwanego
_losowaniem_) również feature - piramida finansowa, bo:
_Uczestnik_ po znalezieniu nastepnego _uczestnika_ zwanego dalej "jeleniem"
otrzymujemu upust w naszych spłatach 0,5% wartości kredytu (nie wiem
którego "jelenia" czy _uczestnika_). Czyli prawdopodobnie to _jeleń_ spłaca
część naszego kredytu. A jak znajdziemy całe stado jeleni to hohoho. Możemy
zjechać do 10% naszego "produktu" (gdzieś wyczytałem że potem wypłacają
kasę w gotówce, a my płacimy tylko 10% "produktu").
Spólka Carion jest renomowaną firmą finansową dzaiłającą na rynkach
europejskich (Czech,Węgry,Polska i chyba Brazylia), W Polsce już całe 6 lat
i ma kapitał założycielski 500kpln (sic!).

Była niedawno u mnie miła pani i przedstawiła ten oszołamiający plan
kredytu hipotecznego. Dostałem nawet zaproszenie na programowanie
neurolingwistyczne zwane dalej "spotkaniem". NIgdy nie byłem poddany
profesjonalnemu praniu mózgu więc może się wybiorę żeby zobaczyć jak to
jest...
Jeżeli się zdecyduje to _spotkanie_ mógłbym opisać szczególy na grupie.

Muszę zrobić jakąś symulację takiego "kredytu" dla różnych czasów
otrzymania "produktu". Czyli np po 3,6,9 latach.Myślę że szcególnie
interesująca będzie opcja ta po 9 latach :)

pozdrawiam :)

P.

ps. Jeżeli to NTG to sorka...

do góry

Użytkownik Kamil Kosinski <k...@g...net> w wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:3...@g...net...
> po prostu czy te 0,7 proc. to jest standardowa stawka dla
wszystkich czy
> np. tylko dla VIP-ów, a przecietnego człowieka dotyczy np. 1,5
czy 2 proc.

Nie wiem jak teraz ale jak ja bralem kredyt, jeszcze w Banku
Slaskim (rok 2000), to marza banku zalezala od wielu rzeczy, np.
wieku, posiadania polisy na zycie, chyba rowniez zawodu. Byly
oczywiscie jakies standardowe stawki ale tzw. komitet kredytowy
mogl je troche zmieniac w zaleznosci od indywidulanego przypadku,
czyli ryzyka banku.

Pozdrawiam
Marek

do góry