Proszę o radę

Mam zamiar wziąć kredyt na mieszkanie

- cena mieszkania 63 tys.
- mozliwy wklad wlasny 15 tys.
- okres spłaty 20 lat, ale myśle to spłacić po ok. 10 latach
- zdolność kredytowa jest

Do tej pory myślałem o kredycie w multibanku (CHF, oprocentowanie 3.4%,
raty stałe, 2% prowizji, brak opłaty za wczesniejszą spłatę). Ale
czytająć grupę trochę się waham....

Co radzicie?




--
A|fer

do góry

> Proszę o radę
>
> Mam zamiar wziąć kredyt na mieszkanie
>
> - cena mieszkania 63 tys.
> - mozliwy wklad wlasny 15 tys.
> - okres spłaty 20 lat, ale myśle to spłacić po ok. 10 latach
> - zdolność kredytowa jest
>
> Do tej pory myślałem o kredycie w multibanku (CHF, oprocentowanie 3.4%,
> raty stałe, 2% prowizji, brak opłaty za wczesniejszą spłatę). Ale
> czytająć grupę trochę się waham....
>
> Co radzicie?

Well, jesli masz zamiar splacic kredyt po 10 latach, to przemysl raczej PLN.
Dodatkowo jesli wezmiesz w Multibanku w PLN skorzystasz z tzw. bilansowania
i de facto odsetki zaplacone bedą mniejsze niż by to wynikało z harmonogramu
i st.%.
Dodatkowo jesli masz jakies plany sie zadluzac itp., to bedziesz mogl w
Multi skorzystac z innych produktów kredytowych w cenie hipotecznego.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

Bartek napisał(a):

> Well, jesli masz zamiar splacic kredyt po 10 latach, to przemysl raczej
> PLN. Dodatkowo jesli wezmiesz w Multibanku w PLN skorzystasz z tzw.
> bilansowania i de facto odsetki zaplacone bedą mniejsze niż by to
> wynikało z harmonogramu i st.%.
> Dodatkowo jesli masz jakies plany sie zadluzac itp., to bedziesz mogl w
> Multi skorzystac z innych produktów kredytowych w cenie hipotecznego.

Multi trochę mnie zraził co do PLN. Wyliczyli mi raty o 200 zl większe w
przypadku PLN (okres 20 lat). Odsetek więcej niż kredytu... Nie robiłem
symulacji jak to by wyglądało w przypadku wcześniejszej spłaty.
Chciałbym to spłacić szybciej, są ta to jakieś czanse, ale z drugiej
strony zamierzam starać się o większe mieszkanie za 3-5 lat. W tym
przypadku kto wie, może wynajmę to malutkie, które teraz kupuję i będzię
się samo spłacało. A dla siebie postaram sie wziać kredyt na większe.

Co wtedy?

--
A|fer

do góry

> Multi trochę mnie zraził co do PLN. Wyliczyli mi raty o 200 zl większe w
> przypadku PLN (okres 20 lat). Odsetek więcej niż kredytu... Nie robiłem
> symulacji jak to by wyglądało w przypadku wcześniejszej spłaty.
> Chciałbym to spłacić szybciej, są ta to jakieś czanse, ale z drugiej
> strony zamierzam starać się o większe mieszkanie za 3-5 lat. W tym
> przypadku kto wie, może wynajmę to malutkie, które teraz kupuję i będzię
> się samo spłacało. A dla siebie postaram sie wziać kredyt na większe.
>
> Co wtedy?

A tak z ciekawosci, w CHF policzyli Ci ze spreadem czy bez?

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

Bartek napisał(a):
>> Multi trochę mnie zraził co do PLN. Wyliczyli mi raty o 200 zl większe w
>> przypadku PLN (okres 20 lat). Odsetek więcej niż kredytu... Nie robiłem
>> symulacji jak to by wyglądało w przypadku wcześniejszej spłaty.
>> Chciałbym to spłacić szybciej, są ta to jakieś czanse, ale z drugiej
>> strony zamierzam starać się o większe mieszkanie za 3-5 lat. W tym
>> przypadku kto wie, może wynajmę to malutkie, które teraz kupuję i będzię
>> się samo spłacało. A dla siebie postaram sie wziać kredyt na większe.
>>
>> Co wtedy?
>
> A tak z ciekawosci, w CHF policzyli Ci ze spreadem czy bez?
>

Szczerze mówiąc nie wiem, nie pytałem o to..
Rata była na poziomie 340 PLN.

--
A|fer

do góry

> Szczerze mówiąc nie wiem, nie pytałem o to..
> Rata była na poziomie 340 PLN.

Napisz moze jakie warunki w PLN i CHF dla porownania, to policzymy jak by to
bylo z uwzglednienem spreadu.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

W dniu 2006-03-04 10:00, Bartek napisał::
>
>> Szczerze mówiąc nie wiem, nie pytałem o to..
>> Rata była na poziomie 340 PLN.
>
> Napisz moze jakie warunki w PLN i CHF dla porownania, to policzymy jak
> by to bylo z uwzglednienem spreadu.

Kwota kredytu 60 tys.
240 rat
raty stałe

CHF
oprocentowanie 3,40%
rata 344,90
odstetki łącznie 22 776,14

PLN
oprocentowanie 9,25%
rata 549,52
odstetki łącznie 71 884,82


--
A|fer

do góry

>>> Szczerze mówiąc nie wiem, nie pytałem o to..
>>> Rata była na poziomie 340 PLN.
>>
>> Napisz moze jakie warunki w PLN i CHF dla porownania, to policzymy jak
>> by to bylo z uwzglednienem spreadu.
>
> Kwota kredytu 60 tys.
> 240 rat
> raty stałe
>
> CHF
> oprocentowanie 3,40%
> rata 344,90
> odstetki łącznie 22 776,14
>
> PLN
> oprocentowanie 9,25%
> rata 549,52
> odstetki łącznie 71 884,82

Oki, w CHF rata wyniesie 357,52 PLN z uwzglęnieniem spreadu (3,66%) i
zalozeniu stalego kursu wymiany.

Ale wierzyc mi sie nie chce, ze zaproponowali Ci takie oprocentowanie w PLN!
Przyrównując do WIBOR 4,1% daje to 5,15% marzy, co jest paranoją dla tego
rodzaju kredytów.
Dziwne zwlaszcza, ze marza dla CHF wyszlaby ok.2%.

Czy aby ktos sie w Multi nie machnął?

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

Witam

Użytkownik "A|fer" <s...@c...pl> napisał w wiadomości
news:dubna2$f98$1@inews.gazeta.pl...

> PLN
> oprocentowanie 9,25%

???
Chyba idz do innego banku. 6% w PLN to juz zadna laska banku.

Pozdrawiam

Marcin

do góry

Użytkownik "Marcin" <n...@n...ocm> napisał w wiadomości
news:due87s$4nf$1@inews.gazeta.pl...

>> PLN
>> oprocentowanie 9,25%
>
> ???
> Chyba idz do innego banku. 6% w PLN to juz zadna laska banku.

W Multi jest dosc wysoka wartosc dodana do tego produktu. Darmowa
przez rok KK (po roku mozna sobie przeniesc gdzie indziej na trwale
darmowa, jak nie beda chcieli zrezygnowac z oplaty), darmowe wszystkie
przelewy, darmowe prowadzenie ror-u, darmowe wplaty gotowkowe i
wplatomaty, no i to ich bilansowanie oraz brak jakichkolwiek oplat
stalych (typu jakies pieprzenie sie z polisami na zycie). A w miare
zmniejszania sie zadluzenia, oplaty stale zaczynaja odgrywac role
dominujaca (patrz Pekao oraz ich produkt z bilansowaniem Eurokonto
Hipoteczne). Takze patrzenie tylko przez pryzmat cyferek z
oprocentowania jest zbyt waskie.

Ogolnie wyobrazam sobie sytuacje, ze ta oferta na 9,25 jest lepsza od
innej oferty na 6,00. Oczywiscie zalezy to od sposobu uzywania
rachunku i ilosci srodkow jakimi sie dysponuje i bedzie dysponowac w
najblizszym czasie. No i faktycznie roznica nominalnie jest
powalajaca. Nie przypuszczalem takze, ze teraz jeszcze Multi proponuje
taka stope procentowa nowym klientom (gorne ograniczenie ich pasma od
2004 roku). A jeszcze bardziej mnie ciekawi, czy ktos to bierze na
takich warunkach.

Zakladajac, ze splacasz ten kredyt szybko, w sensie intensywnego
uzywania mechanizmu bilansujacego, pozniej przez wiele lat mozesz nie
placic im zadnych odsetek a nadal miec darmowy ror i darmowe wszystkie
przelewy. A w razie potrzeby kredyt mozesz sobie uruchomic ponownie
bez zadnej prowizji i lazenia ze swistkami.

marekz

do góry