Witam,

po zapoznaniu sie z ofertami bankow odnosnie kredytu hipotecznego tak sobie
mysle, czy moge wybrac najelpsza dla mnie oferte na zasadzie wyboru banku,
w ktorym uzyskam po zsumowaniu najmniejsza wartosc kosztow odsetek(z
symulacji splaty przedstawionej przez bank)+oplat dodatkowych (prowizje,
oplaty za prowadzenie rachunku, dodakowo pobierana kwota za niski wklad
wlasny itd.) ? Czy tez wynik ten bedzie niewiarygodny i powiniennem
porownac te oferty inaczej. Pytam bo to moj pierwszy kredyt, a jak widze to
roznica w marzy potrafi byc pozornie duza, ale oplaty dodatkowe pokrywaja
ja w niektorych przypadkach ze sporym zadadkiem.

--
Pozdrawiam !

jokey

GG67208

do góry

On 4 Kwi, 22:44, jokey <j...@t...pl> wrote:
> Witam,
>
> po zapoznaniu sie z ofertami bankow odnosnie kredytu hipotecznego tak sobie
> mysle, czy moge wybrac najelpsza dla mnie oferte na zasadzie wyboru banku,
> w ktorym uzyskam po zsumowaniu najmniejsza wartosc kosztow odsetek(z
> symulacji splaty przedstawionej przez bank)+oplat dodatkowych (prowizje,
> oplaty za prowadzenie rachunku, dodakowo pobierana kwota za niski wklad
> wlasny itd.) ? Czy tez wynik ten bedzie niewiarygodny i powiniennem
> porownac te oferty inaczej. Pytam bo to moj pierwszy kredyt, a jak widze to
> roznica w marzy potrafi byc pozornie duza, ale oplaty dodatkowe pokrywaja
> ja w niektorych przypadkach ze sporym zadadkiem.
>
> --
> Pozdrawiam !
>
> jokey
>
> GG67208

Witam
Proponuję zwrócić uwagę na koszty w rozbiciu na:
1) wysokość rat (oraz inne doliczane do raty miesięcznie, np.
ubezpieczenie na życie, itp)
2) pozostałe, które musisz ponieść na początku kredytu (prowizja,
ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki
itp).
Dużo mniejsze znaczenie ma rata wyższa o np 10 PLN (co w przełożeniu
na 30 lat - da w sumie kwotę 3.600 PLN) niż różnica w opłatach -
nazwijmy je - inicjalnych w podobnej (ok. 3.000) kwocie.

Rozwiązaniem mogłoby być (jeśli pozwoli Ci na to wartość
nieruchomości) sfinansować kredytem wszystkie możliwe opłaty i
prowizje i wtedy porównywać wysokość rat - przy takim samym okresie
kredytowania.

Pozdrawiam

--
Przemysław Torbus

Doradca Kredytowy
email: p...@t...pl

TILMAX Doradcy Finansowi
http://www.tilmax.pl

do góry

Uzytkownik jokey napisal dnia 2007-04-04 22:44:
> Witam,
>
> po zapoznaniu sie z ofertami bankow odnosnie kredytu hipotecznego tak sobie
> mysle, czy moge wybrac najelpsza dla mnie oferte na zasadzie wyboru banku,
> w ktorym uzyskam po zsumowaniu najmniejsza wartosc kosztow odsetek(z

Jest jedna prosta miara, którą banki są zobowiązane wyliczać z mocy ustawy i
podawać klientowi. Jest to rzeczywista roczna stopa procentowa. Ta stopa
uwzględnia wszystkie koszty związane z kredytem - odsetki, prowizje, opłaty.
Wystarczy wybrać kredyt z najniższą rrso i można iść na piwo.

Pozdrawiam

do góry

> Jest jedna prosta miara, którą banki są zobowiązane wyliczać z mocy
> ustawy i podawać klientowi. Jest to rzeczywista roczna stopa procentowa.
> Ta stopa uwzględnia wszystkie koszty związane z kredytem - odsetki,
> prowizje, opłaty. Wystarczy wybrać kredyt z najniższą rrso i można iść
> na piwo.
>
> Pozdrawiam

tak, dotyczy to kredytu konsumenckiego = do 80 000 zl

...ide na piwo ;-)

--

pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Uzytkownik RobertS napisal dnia 2007-04-05 20:45:
>
>> Jest jedna prosta miara, którą banki są zobowiązane wyliczać z mocy
>> ustawy i podawać klientowi. Jest to rzeczywista roczna stopa
>> procentowa.

> tak, dotyczy to kredytu konsumenckiego = do 80 000 zl

Tak, ale
- kredyt konsumencki to każdy kredyt podpadający pod prawo bankowe, nie tylko do
80 koła
- prawda, że ustawy nie stosuje się ponad 80 koła, ale wiele banków podaje RRSO
także dla kredytów hipotecznych, więc można o to pytać i porównywać.

> ...ide na piwo ;-)

Smacznego
Marcin

do góry

Dnia Thu, 05 Apr 2007 21:36:29 +0200, Marcin Kaminski napisał(a):

> Tak, ale
> - kredyt konsumencki to każdy kredyt podpadający pod prawo bankowe, nie tylko do
> 80 koła
> - prawda, że ustawy nie stosuje się ponad 80 koła, ale wiele banków podaje RRSO
> także dla kredytów hipotecznych, więc można o to pytać i porównywać.

ja akurat pozyczam <80tys zl wiec czy w tym przypadku i kredyt hipoteczny
obowiazuje RRSO i moge wymagac od bankow zeby mi ja podali ? Bylo by
najprosciej :D

--
Pozdrawiam !

jokey

GG67208

do góry

>> Tak, ale
>> - kredyt konsumencki to każdy kredyt podpadający pod prawo bankowe, nie tylko do
>> 80 koła
>> - prawda, że ustawy nie stosuje się ponad 80 koła, ale wiele banków podaje RRSO
>> także dla kredytów hipotecznych, więc można o to pytać i porównywać.
>
> ja akurat pozyczam <80tys zl wiec czy w tym przypadku i kredyt hipoteczny
> obowiazuje RRSO i moge wymagac od bankow zeby mi ja podali ? Bylo by
> najprosciej :D
>


ubiegam sie o kredyt hipoteczny w kwocie >80kzl i zaden bank (dostalem
8-10 ofert) nie podal mi tego parametru, bo nie musial

ustawa o kredycie konsumenckim dokladnie okresla do ktorych kr.
konsumenckich sie ja stosuje (art. 3 ust. 1 )

zainterssowanych odsylam do ustawy o kr. konsumenckim z 20 lipca 2001 r.


--

pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Tak jak pisał RobertS - mało który bank podaje RRSO dla kredytów
hipotecznych nie będących kredytami konsumenckimi (czyt. powyżej 80k
PLN). Poza tym w przypadku kredytów / pożyczek hipotecznych (, które
najczęściej są wieloletnie) nie ma to większego uzasadnienia. A to
dlatego, że na RRSO składają się wszystkie koszty kredytu w rozbiciu
na cały okres kredytowania. Czyli różnica rzędu 2-3 tys. PLN w
kosztach pozaodsetkowych ma niewielki wpływ na RRSO, a jest dość mocno
odczuwalna jeśli trzeba wydać o tyle więcej jednorazowo (lub w krótkim
okresie).

Tak jak pisałem powyżej - miarodajnym kluczem do porównania może być
wysokość raty. Pod warunkiem jednak, że do kwoty pożyczki wliczysz
wszystkie koszty jakie musisz ponieść żeby ją uzyskać.

Pozdrawiam
--
Przemysław Torbus

Doradca Kredytowy
email: p...@t...pl

TILMAX Doradcy Finansowi
http://www.tilmax.pl

do góry

Przemek napisał(a):
> Tak jak pisał RobertS - mało który bank podaje RRSO dla kredytów
> hipotecznych nie będących kredytami konsumenckimi (czyt. powyżej 80k
> PLN). Poza tym w przypadku kredytów / pożyczek hipotecznych (, które
> najczęściej są wieloletnie) nie ma to większego uzasadnienia. A to
> dlatego, że na RRSO składają się wszystkie koszty kredytu w rozbiciu
> na cały okres kredytowania. Czyli różnica rzędu 2-3 tys. PLN w
> kosztach pozaodsetkowych ma niewielki wpływ na RRSO, a jest dość mocno
> odczuwalna jeśli trzeba wydać o tyle więcej jednorazowo (lub w krótkim
> okresie).
> Tak jak pisałem powyżej - miarodajnym kluczem do porównania może być
> wysokość raty. Pod warunkiem jednak, że do kwoty pożyczki wliczysz
> wszystkie koszty jakie musisz ponieść żeby ją uzyskać.

Przy hipotecznym kredycie zwrocilbym uwage jak i kiedy zmienia sie
oprocentowanie, oraz na podstawie jakich danych.

do góry

> Przy hipotecznym kredycie zwrocilbym uwage jak i kiedy zmienia sie
> oprocentowanie, oraz na podstawie jakich danych.

ale to zostalo juz praktycznie ujednolicone, LIBOR lub WIBOR 3/6M +
marża, kredytobiorce interesuje przede wszystkim jak najnizszy poziom marzy

chyba tylko Rajfi uznaniowo ustala oprocentowanie - nalezy unikac takich
ofert

jezeli ktos ma zamiar kredyt splacic wczesniej to wazna jest rowniez
prowizja oraz to czy bank ja skredytuje, inna to kwestia to
ubezpieczenia, standard to ubezp. do czasu wpisu do hipoteki (+ jego
wysokosc)

szukajac banku na wstepie odrzucilem te, ktore zmuaszaly mnie do ubezp.
od utraty wartosci i utraty pracy - to zwykle naciagactwo

ubezp. na zycie mozna ewentualnie zaakceptowac

w dalszej kolejnosci prowizja od ewentualnej wczesniejszej splaty (do
kiedy i w jakiej wysokosci)

jezeli kredyt w walucie to mozna rowniez zwrocic uwage na spread, dobrze
jak wynosi ok. 8 gr (CHF) chociaz w niektorych bankach jest i 14 gr

dalej: zapisy umowy kredytowej czy np. bank ma prawo przewalutowac
kredyt wtedy kiedy uzna to za stosowne? w Fortisie tak jest

parametrow jest tak wiele, ze ja jeszcze banku dla siebie nie znalazlem,
a szukam od miesiaca ;-))

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry