Kredyty złotówkowe dały odetchnąć

Przeczytaj także: Kredyt hipoteczny w PLN nie dla emigranta

– Kredytometr Comperia.pl informuje o tym, jak w danym miesiącu zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych – wyjaśnia Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. – W naszej analizie uwzględniamy kredyty na kwotę 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Przyjmujemy, że takie modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w październiku 2008 r. w polskim złotym oraz trzech najważniejszych walutach obcych tj. franku szwajcarskim, euro i dolarze amerykańskim.

Siła złotego

Miniony miesiąc przyniósł lekkie umocnienie złotego wobec wszystkich najważniejszych walut obcych.

- PLN największą siłę pokazał względem dolara amerykańskiego, potem euro, a na końcu franka szwajcarskiego – mówi Jacek Kasperczyk. – Miesięczna zmiana kursu wymiany złotego względem tych walut wyniosła odpowiednio 6 groszy (USD), 4 grosze (EUR) i 2 grosze (CHF).

Na koniec grudnia za jednostkę franka szwajcarskiego banki kazały sobie płacić średnio 3,51 zł, za euro 4,29 zł, a za dolara amerykańskiego 3,13 zł. Oznacza to, że w ciągu ostatniego miesiąca kursy tych walut nieznacznie spadły. Jednak w ujęciu rocznym sytuacja nie jest już taka jednoznaczna. Polski złoty stracił na wartości zarówno do franka szwajcarskiego, jak i do euro. Przed rokiem za te waluty trzeba było płacić odpowiednio 3,49 zł i 4,20 zł.

Oprocentowanie w górę

- Banki centralne zdecydowały o kontynuacji prowadzenia łagodnej polityki pieniężnej. Ustalane przez nie stopy procentowe nadal pozostają na rekordowo niskich poziomach – mówi Jacek Kasperczyk. – Jednak sytuacja na rynku międzybankowym przedstawia się inaczej. Zarówno stopa WIBOR3M, jak i LIBOR3M dla euro i dolara amerykańskiego nieznacznie wzrosły.

Aktualnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w PLN wynosi 3,71 proc. W porównaniu do poprzedniego miesiąca wzrosło ono o 0,06 pkt. proc. Jest to znacząca zmiana, biorąc pod uwagę, że polityka pieniężna była stabilna. Warto jednak zwrócić uwagę na ujęcie roczne parametru. Na koniec grudnia 2012 roku zmienna ta przyjmowała wartość 5,14 proc. Oznacza to, że w ciągu 12 miesięcy spadła o 1,43 pkt. proc.

Jeśli chodzi o zobowiązania walutowe to ich oprocentowanie wynosi odpowiednio 1,39 proc. dla franka szwajcarskiego, 1,81 proc. dla euro oraz 1,97 proc. dla dolara amerykańskiego. O ile w przypadku tej pierwszej waluty w skali miesiąca nic się nie zmieniło, to już w euro i dolarze amerykańskim zanotowano wzrost o 0,08 pkt. proc. (EUR) i o 0,01 pkt. proc. (USD).

Dolarowi zarobili

Spadek kursu wymiany polskiego złotego względem franka szwajcarskiego i dolara amerykańskiego spowodował, że raty zobowiązań wyrażonych w tych walutach okazały się niższe niż przed miesiącem. Zupełnie inaczej zachowywały się natomiast raty kredytów wyrażonych w PLN i euro. Na skutek niekorzystnych wahań stóp na rynku międzybankowym zmienne te niestety wzrosły.

W grudniu rata kredytu mieszkaniowego w dolarze amerykańskim spadła o 15 złotych i wynosi obecnie 850 zł. Podobna sytuacja miała miejsce w przypadku zobowiązań w CHF, gdzie kredytobiorcy płacą 6 złotych mniej, czyli 1051 zł. Jeśli chodzi o kredyty w euro i w PLN, to miesięczne obciążenie związane ze spłatą tych zobowiązań wzrosło odpowiednio o 1,40 zł - rata 824 zł (EUR) i 6,80 zł - rata 922 zł (PLN).

- Rok 2013 należy uznać za bardzo udany dla posiadaczy kredytów hipotecznych – podsumowuje Jacek Kasperczyk. – Szczególne powody do radości mają osoby zadłużone w polskim złotym. W ich przypadku, na skutek aż 6-krotnej obniżki stóp procentowych dokonanych przez RPP, miesięczne obciążenie w ujęciu rocznym spadło o blisko 170 złotych.