Najlepsze kredyty hipoteczne IV 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014

Ogólnie można powiedzieć, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nadal sprzyja kredytobiorcom. Średnia rata analizowanego przez nas kredytu wciąż utrzymuje się na poziomie poniżej 1 tysiąca złotych. Oprocentowanie kredytów proponowanych przez banki znajdujące się w czołówce zestawienia, mimo delikatnych wzrostów, nadal kształtuje się lekko powyżej 4 proc., a średnia marża najlepszych kredytów waha się w przedziale 1,43 proc.– 1,54 proc., przy czym niższa wartość marży dotyczy okresu obowiązywania promocji, a wyższa dalszych okresów spłaty kredytu.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN na 80% LTV– KWIECIEŃ 2014r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oprocentowanie	Marża %	Marża po okresie promocji %	Prowizja zł	Obowiązkowe ubezpieczenia zł	Roczne ubezpieczenie nieruchomości zł	Koszty uruchomienia kredytu zł
PKO BP	Sprawdź kredyt	933	3,81	1,1	1,88	0	6500	200	6700
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	961	4,05	1,34	1,64	3900	0	250	4150
Citi Handlowy	Sprawdź kredyt	968	4,11	1,4	1,4	2000	0	252	2252
Alior Bank	Sprawdź kredyt	968	4,11	1,4	1,4	0	20000	192	20192
Eurobank	Sprawdź kredyt	971	4,14	1,43	1,43	4000	3600	213	7813
BNP	Sprawdź kredyt	973	4,16	1,45	1,45	3000	92	198	3290
BPH	Sprawdź kredyt	979	4,21	1,5	1,5	3800	0	200	4000
ING	Sprawdź kredyt	989	4,29	1,55	1,55	4400	80	200	4680
BZ WBK		990	4,3	1,59	1,59	5000	0	200	5200
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	990	4,3	1,59	1,59	0	3600	200	3800

Kwietniowy ranking Invigo TOP 10 ponownie otwiera bank PKO BP, który nieustannie broni swojej czołowej pozycji. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal pozostaje jedną z ciekawszych ofert dla osób poszukujących kredytu. Warto jednak wiedzieć, że wspomniane atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią w banku ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. W kolejnych latach trwania kredytu marża wzrośnie do poziomu 1,76 proc., co spowoduje wzrost raty do 1010 zł. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Na miejscu drugim, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, uplasował się bank Pekao S.A., który proponuje marżę w wysokości 1,34 proc. - jest to oferta promocyjna, obowiązująca przez pierwsze 2 lata kredytowania. Oferta jest kierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. W dalszym okresie kredytowania marża wynosi 1,64 proc. Prowizja wynosi 1,95 proc. Bank ma w swojej ofercie również kredyt ze stałą marżą w całym okresie kredytowania. W tej opcji marża wynosi 1,79 proc., w przypadku, gdy prowizja banku jest doliczona do kwoty kredytu lub 1,69 proc. przy prowizji płatnej gotówką. Przy tych opcjach bank pobierze prowizję w wysokości 1,69 proc.

Na trzeciej pozycji rankingu analizujemy ofertę Citi Handlowego. Kredyt z marżą 1,4 proc. oraz prowizją 1 proc. jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową.

Oczko niżej możemy przyjrzeć się ofercie Alior Banku. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w wysokości od 1,4 proc. w przypadku, kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu). Należy pamiętać, że w naszym rankingu prezentujemy najniższą marżę, której poziom waha się od 1,4 proc. do 2,4 proc. Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu, a także, że kwota ubezpieczenia może zostać doliczona do kwoty kredytu. Dla klientów niezainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie od 2,2 proc. Bank pobierze także prowizję w wysokości 2-5 proc.

Wysoki koszt ubezpieczenia powoduje, że przez cały okres trwania kredytu rata będzie wyższa o 97 zł, jeśli składka ubezpieczenia będzie doliczona do kwoty kredytu. Ten przypadek potwierdza, jak ważne jest analizowanie poza wysokością raty również kosztów dodatkowych kredytu.

Miejsce piąte tym razem należy do Eurobanku. Kredyt z marża w wysokości 1,43 proc. oraz 2 proc. prowizją jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto wiedzieć, ze w tym banku istnieje możliwość obniżenia prowizji do poziomu 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0.30 proc.