Osoby 40+ a oferty kredytów hipotecznych

Przeczytaj także: Kredyt mieszkaniowy: jaki limit wieku kredytobiorcy?

Banki, promując swe usługi, często podkreślają w reklamach, iż udzielają kredytów na 30, 40 a nawet 50 lat. Ten komunikat ma zachęcić do korzystania z produktów hipotecznych jak największą rzeszę klientów, w myśl zasady: im dłuższy okres kredytowania, tym mniejsza rata kredytu i większa zdolność kredytowa pozwalająca zaciągnąć wyższy kredyt.

Przekazy te trafiają również do osób w średnim i dojrzałym wieku. – To najczęściej właściciele mieszkań, którzy myślą o zmianie mieszkania na większe lub przeprowadzce z mieszkania do domu mówi Sylwester Kowalski z Credit House Polska - Doradcy Kredytowi. – Niestety, po wizycie w bankach z reguły dowiadują się, że owszem, bank udziela kredytu na 30 czy nawet 50 lat, ale pod dodatkowym warunkiem: że kredytobiorca, w momencie spłaty kredytu, nie będzie liczył więcej niż 65, góra 70 lat. Mogą zatem liczyć na kredyt spłacany przez 10, 15 góra 20 lat.

Z krótszym terminem spłaty wiążą się wyższe raty, co nie zawsze mieści się w możliwościach finansowych kredytobiorców w wieku średnim i starszych.

W przeprowadzonym przez Credit House Polska - Doradcy Kredytowi badaniu zastosowano założenia, iż o kredyt ubiegają się 40-, 50- i 60-latkowie. – Sprawdziliśmy oferty 14 banków pod kątem możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zakładając, że dochód gospodarstwa domowego to około dwie średnie krajowe (6200 PLN brutto) i nie ma innych zobowiązań kredytowych – mówi Sylwester Kowalski. Badanie obejmuje uzyskanie kredytu w CHF na maksymalnie długi okres spłaty.
Wyniki badania Credit House Polska dla 40-latków pokazują, że osoby te mogą liczyć we wszystkich bankach na kredyt z 30-letnim okresem spłaty. Dodatkowo w EUROBANKU mogą liczyć na kredyt z 35-letnim okresem spłaty, ponieważ bank honoruje 75-letnich kredytobiorców w chwili ukończenia spłaty kredytu. Pozostałe banki - mimo, iż niektóre z nich mogą udzielić kredytu nawet na 45-letni okres spłaty, nie zaproponują tego klientowi z powodu ograniczenia wieku kredytobiorcy do lat 70 w momencie zakończenia spłaty. Wyjątek stanowi DOMBANK, gdzie maksymalny wiek kredytobiorcy w chwili całkowitej spłaty kredytu nie może przekroczyć 80 roku życia, ale bank ten udziela kredytu na maksymalnie 30 lat. W banku tym możemy zwiększyć kwotę kredytu nawet o 20% po wykupieniu dodatkowego ubezpieczenia. Osoby czterdziestoletnie mogą liczyć na najwyższy kredyt w GE MONEY BANKU, EUROBANKU, MILLENNIUM BANK oraz BZWBK - w tym ostatnim jeśli posiadają 10% wkładu własnego. Credit House Polska pominął wyniki osiągnięte przez banki Pekao SA oraz Nykredit, gdyż podane kwoty dotyczą kredytów zaciąganych w PLN.