Dostępność kredytów: indeks IV 2010
2010-05-04 12:50
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC Biznes © fot. mat. prasowe
Indeks Dostępności Kredytowej ustanowił nowy rekord. W kwietniu wyniósł 109,13 pkt, o prawie 5 pkt więcej niż w marcu. Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów.
Przeczytaj także: Dostępność kredytów: indeks III 2010
Obliczany każdego miesiąca przez Open Finance i TVN CNBC Biznes Indeks Dostępności Kredytowej (IDK), który obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych, wzrósł w kwietniu o prawie pięć punktów, do poziomu 109,13 punktów. IDK przekroczył tym samym najwyższy poziom ze stycznia br. (107,52 pkt). Indeks nadal jest w trwającym od czerwca ubiegłego roku (od kiedy to jest kalkulowany) trendzie wzrostowym.fot. mat. prasowe
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC Biznes
Na kwietniowy wzrost notowań indeksu korzystnie wpłynęły wszystkie trzy czynniki brane pod uwagę przy jego wyliczaniu, ale największe znaczenie miała zmiana zdolności kredytowej, która w ciągu miesiąca urosła aż o kilkanaście proc., a to za sprawą skokowego wzrostu średniej pensji (o 6,2 w ciągu miesiąca, do 3491,57 zł brutto) oraz spadającego oprocentowania kredytów, na co wpływają zarówno coraz niższe marże kredytowe jak i obniżki stawek bazowych opartych na stawkach WIBOR.
Zanotowaliśmy także spory spadek średniej marży kredytowej, która dla kredytów z 25-proc. wkładem własnym wynosi obecnie 2,2 procent. Oferty zmieniły m.in. Bank Pekao, mBank i MultiBank. Ostatnio cenniki uatrakcyjniło kilka kolejnych banków, oczekujemy, że za miesiąc średnia marża będzie jeszcze niższa.
Także maksymalne dostępne LTV (stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości będącej jego zabezpieczeniem) wzrosło - z 99,5 do 100 procent. Coraz mniej banków wymaga wkładu własnego, a niektóre oferują już kredyty na kwoty wyższe od wartości zabezpieczenia.
Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.
Przeczytaj także:
Dostępność kredytów: indeks X 2014
oprac. : Marcin Krasoń / Open Finance
Więcej na ten temat:
dostępność kredytów, polityka banków, oprocentowanie kredytów, Indeks Dostępności Kredytowej