W Chinach utrzymuje się presja na ceny mieszkań

Przeczytaj także: Spadek cen mieszkań w Irlandii

Rynki finansowe

Informacje o stanie sektora usług na świecie w grudniu wypadają podobnie do sytuacji w przemyśle - mamy poprawę w porównaniu z listopadem, ale łatwiej mówić o stagnacji niż rozwoju. W strefie euro wskaźnik PMI dla usług podniósł się bardziej niż oczekiwano, do 48,8 pkt z 47,5 pkt w listopadzie. Nieco słabszy od spodziewanego był odczyt w Niemczech, który wyniósł 52,4 pkt wobec 50,3 pkt w listopadzie.

Relatywnie mały progres mamy we Francji, gdzie nastąpiła zwyżka z 49,6 pkt do 50,3 pkt. Kraje peryferyjne nadal wykazują pokaźne spowolnienie. Do poprawy koniunktury w sektorze usług doszło w Indiach, gdzie wskaźnik PMI podniósł się z 53,2 pkt do 54,2 pkt. Generalnie widać, że grudniowa poprawa w skali świata zaznacza się mocniej w przemyśle niż usługach, a to osłabia pozytywny wydźwięk tych danych. Na kolejne miesiące kluczowym pytaniem będzie to, jak bardzo osłabienie w przemyśle i wzrost niepewności gospodarczej przełoży się na zachowania konsumentów, które są kluczowe dla kondycji sektora usługowego.

Nie tylko doniesieniami gospodarczymi żyją inwestorzy. W centrum uwagi znajduje się sprawa refinansowania zobowiązań przez europejskie kraje, jak również konieczność pozyskania ogromnych kapitałów przez banki. Niemcy sprzedają dziś obligacje za 5 mld euro, Portugalia za 1 mld euro. Łącznie w I kwartale państwa strefy euro będą musiały pozyskać 262 mld euro, a w całym 2012 r. 865 mld euro. UniCredit z oferty w ramach prawa poboru dla dotychczasowych akcjonariuszy planuje w tym miesiącu pozyskać 7,5 mld euro.

Rynki nieruchomości

Ponad 500 mieszkań sprzedał w minionym roku Marvipol. Rok wcześniej znalazł nabywców na 222 mieszkania. Dla dewelopera najlepszy był IV kwartał, w którym sprzedaż wyniosła 185 lokali. Taki wynik udało się uzyskać mimo, że do oferty nie trafiły jeszcze mieszkania z projektu przy ul. Powązkowskiej w Warszawie, na który składa się około 300 lokali w podwyższonym standardzie.

Grudzień był kolejnym miesiącem spadku cen na chińskim rynku pierwotnym mieszkań. Według obliczeń SouFun, właściciela największego serwisu nieruchomościowego w tym kraju, poszły w dół o 0,25% w porównaniu z listopadem. Zniżka cen dotknęła 60 ze 100 monitorowanych przez serwis miast, w tym w 10 największych. W skali roku wzrost cen wyhamował do 2,9%.

W listopadzie wydatki budowlane w USA wzrosły o 1,2% w skali miesiąca. W ujęciu rocznym oznaczało to zwyżkę o 0,5%. To kolejne dane sugerujące stabilizację na amerykańskim rynku nieruchomości. Podniosły się wydatki na inwestycje mieszkaniowe oraz wydatki publiczne, a nie zmieniły się wydatki związane z inwestycjami przedsiębiorstw.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Na rynki finansowe powraca temat refinansowania zobowiązań przez europejskie kraje i pozyskiwania kapitału przez banki
• W Chinach utrzymuje się presja na ceny mieszkań

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.