Poprawa sytuacji na śwaitowym rynku nieruchomości biurowych

Przeczytaj także: Wzrost aktywności w niemieckim sektorze budowlanym

Rynki finansowe

Do południa niewiele się dziś dzieje na rynkach finansowych, co można wiązać z brakiem nowych impulsów do działania. Drugi tydzień miesiąca to tradycyjnie okres, w którym pojawia się niewielka liczba istotnych publikacji gospodarczych. Rynki ryzykownych aktywów są po okresie wyraźnego wzrostu, więc wielu inwestorów na pewno zastanawia się, czy na obecnych poziomach dołączać do ruchu zwyżkowego. Zawahanie szczególnie uzasadnione jest w przypadku naszego parkietu. WIG znalazł się przy silnym oporze, jaki stanowi szczyt z końca sierpnia. Przejście tego poziomu będzie można traktować symbolicznie, jako wyraźną oznakę wiary w przezwyciężenie wyzwań, które doprowadziły do znaczącej wyprzedaży w sierpniu i wrześniu minionego roku. Pokonanie górki z końca sierpnia 2011 r. oznaczałoby jednocześnie definitywne zakończenie trwającego od około pół roku obszernego trendu bocznego i w efekcie stanowiłoby kolejny mocny sygnał do zaangażowania się w akcje.

Rozpoczynające się dziś posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej, kulminujące jutrzejszą decyzją w sprawie stóp procentowych w naszym kraju, niewiele zapewne zmieni w postrzeganiu polityki pieniężnej w naszym kraju. Trzeba się liczyć z utrzymaniem jastrzębiego tonu. Warto przy tym zwrócić uwagę, że na cięcie stóp procentowych nie zdecydował się, tak jak to zapowiadali ekonomiści, bank centralny w Australii, choć koszt pieniądza jest tam dość wysoki i sięga 4,25%. Takie zachowania banków centralnych na świecie na pewno jeszcze bardziej tonują nadzieje na szybkie obniżki stóp procentowych w naszym kraju.

Rynki nieruchomości

Do 16,7 mln zł z 31,8 mln zł rok wcześniej spadł w IV kwartale 2011 r. zysk netto dewelopera Echo Investment. Analitycy liczyli, że spółka zarobi 26,2 mln zł. Zysk operacyjny był wyższy niż rok wcześniej i wyniósł 55,1 mln zł wobec 35,5 mln zł. Przez 4 kwartały minionego roku zysk netto Echa sięgnął 164,1 mln zł w porównaniu ze 147,7 mln zł w 2010 r. Zysk operacyjny podniósł się do blisko 546 mln zł z niecałych 169 mln zł rok wcześniej. Po stronie przychodów firma wykazała nieco ponad 404 mln zł wobec przeszło 426 mln zł rok wcześniej.

Nieznacznie obniżyła się w styczniu wartość przyznanych kredytów w programie Rodzina na swoim. Wyniosła nieco ponad 497 mln zł wobec blisko 523 mln zł w grudniu. Liczba udzielonych kredytów wyniosła 2865 wobec 2999 w grudniu. 49% kredytów wykorzystano na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

W IV kwartale 2011 r. odsetek niewynajętych powierzchni biurowych na świecie spadł do najniższego poziomu od 2 lat. Wyniósł 13,6%. Jednocześnie 8. kolejny kwartał podnosiły się czynsze. W skali kwartału o 0,8%, a w porównaniu z sytuacją, jaka miała miejsce rok wcześniej, o 6%.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Warszawski parkiet dotarł do silnego średnioterminowego oporu, którego pokonanie umocniłoby pozytywne tendencje na naszym rynku
• Poprawia się sytuacja na globalnym rynku nieruchomości biurowych, co przekłada się na mniejszy odsetek niewynajętych powierzchni

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.