Gdzie po kredyt na remont generalny domu?

Przeczytaj także: Deutsche Bank Polska: pakiety na produkty hipoteczne także w EUR i PLN

Nadejście wiosny sprzyja odważnym decyzjom. Taką dla wielu będzie decyzja o gruntownym remoncie i odnowieniu swojego mieszkania. Jeśli, oprócz tradycyjnego odmalowania, potrzebne jest także np. całkowite odnowienie łazienki czy kuchni, urządzenie od nowa pokoju, zakup mebli i sprzętów domowych, wymiana okien itp., koszty mogą iść w dziesiątki tysięcy złotych. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl sprawdzają zatem, skąd wziąć przykładowe 50 tys. zł na remont domu.

Pożyczka hipoteczna

Kosztowo najlepszym rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna. Jest to zobowiązanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, wobec tego jego oprocentowanie jest stosunkowo niskie, porównywalne do kredytów hipotecznych. Oprocentowanie rzeczywiste, a więc zliczające wszystkie koszty kredytu, może wynieść nawet poniżej 10 proc. Raty najlepszych pożyczek hipotecznych na 6 lat na 50 tys. zł mogą wynieść mniej niż 900 zł miesięcznie.

Niestety, podstawowym warunkiem jest to, aby w księdze wieczystej nieruchomości nie istniał wpis hipoteczny na rzecz innego kredytodawcy. Kolejną niedogodnością przy wnioskowaniu o pożyczkę hipoteczną jest ilość formalności oraz związane z nimi koszty. Obok prowizji to m.in. wycena nieruchomości, ustanowienie hipoteki przez bank, wpis do hipoteki czy ubezpieczenie pomostowe (do czasu dostarczenia prawomocnego odpisu księgi wieczystej z wpisaną na rzecz banku hipoteką). Właśnie formalności oraz czasochłonna analiza kredytowa powodują, że pożyczki hipotecznej nie otrzyma się z dnia na dzień.

Najlepsze pożyczki hipoteczne na remont domu (50 tys. zł, na 6 lat) oferują aktualnie: Bank BPH, Raiffeisen Bank, Citi Handlowy, ING Bank Śląski i Bank Ochrony Środowiska. Raty miesięczne zobowiązań w tych bankach nie przekroczą 900 zł. Znacznie częstszą sytuacją niż np. w przypadku kredytu gotówkowego czy nawet hipotecznego jest pobieranie prowizji za udzielenie pożyczki hipotecznej. Sięgają one nawet 4,5 proc. pożyczanej kwoty, czyli w analizowanym przypadku ponad 2 tys. zł.