Witam.
Chciałbym samodzielnie się dowiedzieć jak banki liczą kredyty. Przykład:
biorę kredyt mieszkaniowy 7.97% na 120000, 10 lat, r.malejące. Z
www.expander.pl wyliczyłem, że pierwsza rata to 1797 zł. Ostatnia - 1006.64.
Albo: 15 lat; 100000; 7,78. Pierwsza rata: 1203,89. No i pytanie: skąd te
liczby? A więc 797 lub 648,33. Ratę kapitałową dzieli się na ilość miesięcy.
Skąd jednak te odsetki?
Idźmy dalej. Dajmy na to wpłacam po 12 miesiącach 30000 na wcześniejszą
spłatę kredytu. Jak to teraz policzyć? Załóżmy, że mówimy o kredycie na 10
lat/120000 (a więc 1000+odsetki / miesiąc). Czy okres spłaty SKRACA mi się o
30 miesięcy ? Czy też zostaje identyczny, ale zmieniają się odsetki? Jak ?
Czy liczy się, że spłaciłem 12+30 rat, czyli jestem przy 43 racie, czy też
od końca: kredyt zmniejsza mi się do 90000, ale nadal jestem przy 13 racie.
Czy wszystkie banki mają takie same algorytmy ? Jaki w sytuacji
wcześniejszej spłaty opłaca się wziąć kredyt. Na długo? Czy na krótko?

Dużo pytań.... A więc przydałyby mi się jakieś chytre strony WWW które
umożliwią takie obliczenia. A może arkusz Excel. A najlepiej algorytm.

Piotr.