Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
czy pułapki kredytu walutowego.

Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
6-10 lat)
Ktoś poradzi ?

do góry

Dnia 2009-11-26 18:28, Użytkownik Marek K napisał:
> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
> czy pułapki kredytu walutowego.
>
> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
> 6-10 lat)
> Ktoś poradzi ?

A jak ma się wartość zabezpieczenia w stosunku do wartości kredytu wziętego
w EUR, ale przeliczonej na PLN? Przelicz sobie wg bieżącego kursu i np. 1
EUR = 5 PLN.

--
Sławomir Szyszło
Primus inter FAQires & Grand Inquisitor no.0 of pl.comp.bazy-danych
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
Archiwum http://groups.google.com/groups?group=pl.comp.bazy-d
anych

do góry

> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
> czy pułapki kredytu walutowego.
>
> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
> 6-10 lat)
> Ktoś poradzi ?
1. na taki okres to brałbym w PLN,
2. sprawdź, który kredyt wiąże się z mniejszymi opłatami początkowymi
(prowizja, obowiązkowe ubezp.)

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

On 26 Lis, 18:58, Sławomir Szyszło <s...@C...list.pl> wrote:
> Dnia 2009-11-26 18:28, Użytkownik Marek K napisał:
>
> > Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
> > W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
> > bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
> > czy pułapki kredytu walutowego.
>
> > Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
> > 6-10 lat)
> > Ktoś poradzi ?
>
> A jak ma się wartość zabezpieczenia w stosunku do wartości kredytu wziętego
> w EUR, ale przeliczonej na PLN? Przelicz sobie wg bieżącego kursu i np. 1
> EUR = 5 PLN.
>
> --
> Sławomir Szyszło
> Primus inter FAQires & Grand Inquisitor no.0 of pl.comp.bazy-danych
> FAQ pl.comp.bazy-danychhttp://www.dbf.pl/faq/
> Archiwumhttp://groups.google.com/groups?group=pl.com
p.bazy-danych

Przeliczyłem
przy kursie dzisiejszym jest to 1.71, zakładając 5pln/eur wychodzi
1.45
biorąc pod uwagę wartość przyszłą będzie 1,8 przy 5pln/eur
ale co te liczby oznaczają ??

do góry

Dnia 2009-11-26 22:30, Użytkownik a a napisał:

> Przeliczyłem
> przy kursie dzisiejszym jest to 1.71, zakładając 5pln/eur wychodzi
> 1.45
> biorąc pod uwagę wartość przyszłą będzie 1,8 przy 5pln/eur
> ale co te liczby oznaczają ??

To, że jak spadnie ona poniżej 1, to:
a) bank będzie chciał dodatkowego ubezpieczenia lub podwyższenia marży lub
innych kombinacji
b) będzie chciał dodatkowego zabezpieczenia, skoro bieżąca nieruchomość nie
zabezpiecza kredytu.

Właściwie może chcieć nieco wcześniej, tj. gdy saldo kredytu jest większe
niż 80% wartości nieruchomości.

Jeśli zakładasz wcześniejszą spłatę, to weź pod uwagę, że mając kredyt
walutowy możesz trafić na moment, gdy euro będzie drogie i wcześniejsza
spłata będzie mało opłacalna.

--
Sławomir Szyszło
Primus inter FAQires & Grand Inquisitor no.0 of pl.comp.bazy-danych
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
Archiwum http://groups.google.com/groups?group=pl.comp.bazy-d
anych

do góry

Marek K wrote:
> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
> czy pułapki kredytu walutowego.
>
> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
> 6-10 lat)
> Ktoś poradzi ?

Generalnie to za 10 lat raczej na pewno będziemy w strefie euro, albo
cała UE się rozpadnie ;)

--
|=> GG: 421503
|=> b...@g...com
|=> http://buraxta.free.of.pl

do góry

W dniu 2009-11-26 19:40, RobertS pisze:
>
>> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
>> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
>> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
>> czy pułapki kredytu walutowego.
>>
>> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
>> 6-10 lat)
>> Ktoś poradzi ?
> 1. na taki okres to brałbym w PLN,
... bo w walucie za samo wejście płacisz spred i to moze
być największa część kosztów kredytu, która nie
zwróci się przez 6-10 lat z różnicy w oprocentowaniu.

do góry

On 27 Lis, 08:53, ~|_ukasz <l...@a...pl> wrote:
> W dniu 2009-11-26 19:40, RobertS pisze:
>
> >> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
> >> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
> >> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
> >> czy pułapki kredytu walutowego.
>
> >> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
> >> 6-10 lat)
> >> Ktoś poradzi ?
> > 1. na taki okres to brałbym w PLN,
>
>    ... bo w walucie za samo wejście płacisz spred i to moze
> być największa część kosztów kredytu, która  nie
> zwróci się przez 6-10 lat z różnicy w oprocentowaniu.

spred na wejściu ? - chyba na wyjściu (tzn przy spłacie rat lub
nadpłacie kapitału)

do góry

Użytkownik "buraxta" <b...@g...com> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:hemt1j$sf9$...@n...onet.pl...

> Generalnie to za 10 lat raczej na pewno będziemy w strefie euro, albo cała
> UE się rozpadnie ;)

Najgorsze, że to wcale nie musi być alternatywa rozłączna. Możemy być w
strefie euro w momencie rozpadu UE. :)

do góry

> Ktoś poradzi ?

Przeczytaj sobie dyskusje na grupie o tytule: "Co sadzicie o tym
kredycie?" z dnia 07.11.2009 13:55. Zrob sobie symulacje po wejsciu do
UE po 6 latach i bedziesz mial pogglad. Co jest wazne to jakie masza
parametry marzy kredytu w PLN i EUR oraz czy kredyt jest w EUR czy
denominowany do EUR!?

do góry