Postanowiłem zrobić dość dokładną symulację dwóch kredytów na 20 lat w
wysokości 100.000 PLN udzielonych na początku 2003 roku. Jeden w PLN zaś drugi
w CHF. Kursy kupna i sprzedaży dewiz przyjąłem za PKOBP (tabela pierwsza).

Założenia
1. Oprocentowanie kredytu w CHF - 3,5%
2. Oprocentowanie kredytu w PLN (WIBOR3M+1,5%) - 7,5%
(WIBOR3M spadał od poziomu 6,5% do poziomu 5,2% a potem wzrósł do poziomu około
5,5% - stąd nie popełnię dużego błędu jak założe, że srednio przez 13 miesięcy
wynosił 6%).
3. Równe miesięczne raty kapitałowe.
4. Spłacono do chwili obecnej 13 rat

Kredyt w CHF
Zadłużenie początkowe: 36.894 (w CHF; k.k.-2,7104 w PKOBP), 100.000 (w PLN)
Spłacone raty kapitałowe: 1.998 (w CHF), 5.967 (w PLN)
Spłacone raty odsetkowe: 1.364 (w CHF), 4.070 (w PLN)
Pozostały kapitał: 34.896 (w CHF), 108.220 (w PLN)

Kredyt w PLN
Zadłużenie początkowe: 100.000 PLN
Spłacone raty kapitałowe: 5.417 PLN
Spłacone raty odsetkowe: 7.922 PLN
Pozostały kapitał : 94.583 PLN

PODSUMOWANIE CHF
1. zapłacono 10.037 PLN
2. zadłużenie wzrosło o 8.220 PLN

PODSUMOWANIE PLN
1. zapłacono 13.339 PLN
2. zadłużenie spadło o 5.417 PLN

Wniosek końcowy
Na dzień dzisiejszy aby zadłużenie w PLN kredytobiorcy kredytu w CHF było takie
samo jak kredytobiorcy kredytu w PLN, powinien on dopłacić 8.220+5.417 =
13.637. Po wyrównaniu stanów końcowych otrzymujemy następujące koszty
kredyt w CHF - 10.037 + 13.637 = 23.674
kredyt w PLN - 13.339
Różnica na korzyść kredytu w PLN WYNOSI dzisiaj ponad 10 tysięcy.

Pozdrowienia Tensor1

PS. Merytoryczne komentarze mile widziane.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl