W dniu 2019-05-09 o 09:32, RobertS pisze:

>
> czasem chodzi o drobiazgi, które dla mnie są oczywiste, a klienci są
> mega zdziwieni, że dostali odmowę
>

Skoro to drobiazgi to nie dziwię się, że są mega zdziwieni.
P.G.

do góry

Ale bywa i dokładnie na odwrót.


-----
> SM jest ogromna, kierownictwo osiedla obejmuje kilka tysięcy mieszkań mieszkań i
ileś tysięcy ludzi
> we WM mieszkań jest 40 i mieszka w nich jakieś 120 osób

do góry

Jak w SM nie masz KW, to nie do znalezienia przez komornika ;-)


-----
> I jakie plusy?

do góry

W dniu 2019-05-09 o 09:32, RobertS pisze:

> czasem chodzi o drobiazgi, które dla mnie są oczywiste, a klienci są
> mega zdziwieni, że dostali odmowę

To jaki jest sens żeby ukrywać drobiazg który jest powodem odmowy?
Trzeba aż RODOSRODO żeby wprowadzać NORMALNOŚĆ?

A jeśli powody odmowy są POWAŻNE to tym bardziej klient powinien je znać.
Chyba że banki mają jakieś ukryte podstępne powody i plany ... ;-)

z

do góry

W dniu 2019-05-09 o 19:00, z pisze:

> A jeśli powody odmowy są POWAŻNE to tym bardziej klient powinien je znać.
> Chyba że banki mają jakieś ukryte podstępne powody i plany ... ;-)
>

- Odrzucamy wniosek o KK, bo chodzi panu tylko o wisienki.
- Skąd takie informacje?
- Z pana wpisów na facebooku.
- Ciekawe. Nie mam konta na facebooku.
P.G.

do góry

W dniu 2019-05-09 o 09:59, Piotr Gałka pisze:
> W dniu 2019-05-09 o 09:32, RobertS pisze:
>
>>
>> czasem chodzi o drobiazgi, które dla mnie są oczywiste, a klienci są
>> mega zdziwieni, że dostali odmowę
>>
>
> Skoro to drobiazgi to nie dziwię się, że są mega zdziwieni.
> P.G.
>

może bardziej "drobiazgi", przykład takiego zdziwienia, klient z branży
IT, umowa o pracę, wypłata w DKK, dochód ok. 25kzł miesięcznie

i w żadnym banku komercyjnym (odnośnie BSów się nie wypowiadam) kredytu
hipo nie otrzyma ;-/

tak samo dowolny dochód, nawet w EUR ale uzyskiwany z JDG za granicą,
brak akceptacji dochodu

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu czwartek, 9 maja 2019 09:30:24 UTC+2 użytkownik RobertS napisał:
> W dniu 2019-05-08 o 22:38, Dawid Rutkowski pisze:
> > To jakie są minusy?
> > I jakie plusy?
> > Oraz wobec czego te plusy i minusy?
> > I jak dużą SM masz?
> >
>
> mam mieszkanie i w SM i we WM
>
> SM jest ogromna, kierownictwo osiedla (jednego z wielu) obejmuje kilka
> tysięcy mieszkań mieszkań i ileś tysięcy ludzi (więcej niż w wielu
> miastach powiatowych)
>
> we WM mieszkań jest 40 i mieszka w nich jakieś 120 osób
>
> znacznie łatwiej wdrożyć jakiś pomysł we WM, natomiast SM zajmuje się
> życiem mieszkańców znacznie szerzej, boisko, kluby, różne lokalne
> inicjatywy, których we wspólnocie nie ma
>
> w SM budynki są sporej powierzchni, działki są duże, sporo zieleni,
> miejsc postojowych itd...natomiast we wspólnocie działka jest malutka
> (deweloper wcisnął tyle budynków ile tylko mógł), mamy dwie ławki,
> kawałek trawnika, kilka krzaków i jedno drzewo, jak dobrze spojrzę to
> widzę co sąsiad je na obiad, jak przyjadą znajomi to muszą zostawić auto
> poza osiedlem, jeżeli nie ma miejsca dla gości
>
> temat rzeka...

No to rzeczywiście porównujesz realne implementacje socjalizmu i kapitalizmu.

I jeszcze musisz porównać, ile płacisz w SM za te wielkie tereny oraz "kaowca", ale
ile w WM za mikroskopijną zonę.
Oraz to, że te tereny w SM to w większości jednak parkingi.
Chyba że u Was nie ma użytkowania wieczystego, to koszty spadają.
I w sumie spółdzielnia mądra, że teren trzyma - jeśli ktoś będzie "zagęszczać", to
tylko ona sama.
Koło mnie jest takie osiedle, gdzie kiedyś były spółdzielnie - a może nawet jedna
wielka - a potem w każdym bloku powstała osobna wspólnota. Jako że działki na
użytkowanie wieczyste, a wycena poszybowała, to powycinali działki pod blokami i
resztę oddali miastu - naiwnie licząc, że pozostanie to terenem zielonym. Niestety -
działki miasto oddało w zamian za inne poroszczeniowe i już mają bardzo ładnie to
wszystko pozagęszczane - a płacz jaki...

U mnie we wspólnocie jest 160 mieszkań i 12 usług - to i tak lepiej, niż 775 w
poprzedniej (chyba rekord deweloperski), ale i tak załatwić coś jest bardzo trudno -
udaje się jedynie dzięki temu, że deweloper wyłudził od wszystkich właścicieli
pełnomocnictwo do głosowania udziałami w garażu, który ma 35,3% - więc do podjęcia
decyzji potrzeba 25% właścicieli, a nie 50%.

40 mieszkań to jest piko-WM, a jak jeszcze piszesz, że to kilka budynków, to to
raczej budyneczki. W takiej to się coś da zdziałać - choć u mnie największy problem
to to, że pół bloku to hotel :(
I nawet nie udało się pozbyć zarządu dewelopera - ale cud się stał i sami
zrezygnowali - być może przestraszyli się sami swoich przekrętów, ciekawe, czy da się
ich za to ścignąć...

do góry

W dniu czwartek, 9 maja 2019 20:26:41 UTC+2 użytkownik RobertS napisał:

> może bardziej "drobiazgi", przykład takiego zdziwienia, klient z branży
> IT, umowa o pracę, wypłata w DKK, dochód ok. 25kzł miesięcznie
>
> i w żadnym banku komercyjnym (odnośnie BSów się nie wypowiadam) kredytu
> hipo nie otrzyma ;-/

Ale "nie bo nie" i już, czy jednak potrafisz to jakoś "uzdrowić"? ;>
Czy też może jest jakaś odpowiedź, dlaczego nie?
Bo w DKK? Czy pracodawca zagraniczny (a niby unia)?
Czy na konto w duńskim banku? To niech do kantoru aliora przelewa.

do góry

W dniu 2019-05-10 o 15:22, Dawid Rutkowski pisze:

> Ale "nie bo nie" i już, czy jednak potrafisz to jakoś "uzdrowić"? ;>
> Czy też może jest jakaś odpowiedź, dlaczego nie?
> Bo w DKK? Czy pracodawca zagraniczny (a niby unia)?
> Czy na konto w duńskim banku? To niech do kantoru aliora przelewa.
>
zgodnie z rekomendacją KNF kredyt hipo możesz otrzymać TYLKO w walucie,
w której masz dominujący dochód, w DKK żaden bank w Polsce kredytów nie
udziela więc klient jest pozamiatany

liczy się waluta dochodu a nie gdzie jest kasa przelewana

inny przykład:
klientka pracuje w firmie w kraju arabskim, tak długo jak wynagrodzenie
otrzymywała w USD było ok, ale zmienili jej (+ znacząca podwyżka) na
tamtejsze dirhamy i teraz nieruchomość w POlsce już tylko za gotówkę
(lub z kredytu gotówkowego, który jest min. 3x droższy)


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Hmm, to aż tak, że nic a nic?
Jakaś nowa rekomendacja?
ZTCP to było ostre podniesienie warunków przy różnych walutach dochodu i kredytu -
czyli wkład własny 30%(?) i rata nie większa niż 60%(?) dochodu - ale żeby nic a nic?
To w dolarach i euro jeszcze mozna dostać? Albo we frankach?
Dolar w sumie ssie, LIBOR 2%, ale na euro ujemny, a na franku jeszcze bardziej...

do góry