Witam.
W najblizszym czasie planuje kupic nowe mieszkanie od
developera
finansowane w 100% z kredytu hipotecznego (okolo 200 tys
zl).
W tym tygodniu powinno sie uprawomocnic pozwolenie na
budowe.
Developer chce po tym jak najszybciej podpisac umowe
przedwstepna
i otrzymac pierwsza transze w wysokosci 30%. Ale te 30%
bedzie
juz z kredytu, wiec musze miec najpierw kredyt udzielony (a
wiadomo
ze to schodzi dosc dlugo). Banki zeby udzielic kredytu
wymagaja
umowy przedwstepnej - i tu sie kolo zamyka.
Jak to jest zazwyczaj rozwiazywane?

Ja widze nastepujace rozwiazania:
1) podpisuje z developerem umowe przedwstepna, w ktorej jest
zapis,
ze pierwsza transza zostanie wplacona do... (czas
wystarczajacy na
zalatwienie kredytu i przelanie kasy, czyli pewnie z
miesiac)
2) bank udziela kredytu bez umowy przedwstepnej (tylko czy
jest taki
bank ktory to zrobi?)
3) moze bank wystawi promese, potem podpisuje umowe
przedwstepna,
i nastepnie kredyt juz powinien zostac uruchomiony
szybko?
4) moze jeszcze jakies inne rozwiazanie?

Dodam, ze bylem w Expanderze i na razie mam wybrane 3 banki,
do ktorych zloze wnioski (mBank, Fortis i GE Money).
Wszystkie
wymagaja umowy przedwstepnej (a przynajmniej tak mam
zaznaczone).
Dowiedzialem sie tez, ze banki teraz raczej nie wydaja
promes
- czy to prawda?

Z gory dziekuje za wszelkie wskazowki.

--
Andrzej