Witam.

Chcialby sie Was poradzic w pewnej kwestii. Mam do splacenia pracownicza
pozyczke mieszkaniowa w bylej firmie w trybie pilnym. Od prawie 2 miesiecy
szukam banku, ktory albo:

1. udzieli mi kredytu hipotecznego na refinansowanie tej pozyczki
2. udzieli mi pozyczki hipotecznej
Fakty sa takie: zdolnosc mam (sprawdzone w 3 bankach), mieszkanie jest warte
ponad 3-krotnosc kwoty, o ktora sie ubiegam, pozyczka byla udzielona na cele
mieszkaniowe i sa na to wszelkie dokumenty.

Podstawowym problemem jest to, ze chce refinansowac pozyczke kredytem. Nie
przeszlo, poniewaz jak sie okazalo "banki nie refinansuja pozyczek, ale
kredyty". Tlumaczenia, ze kredytow udzielaja tylko banki, a firmy pozyczek
na niewiele sie zdaly - po prostu powolywano sie na regulamin i kredyt
odpadal (mBank, Multi, WBK, BPH i jeszcze ze 2 inne - w PeKaO SA czekam na
werdykt, ale zludzenia coraz mniejsze) . I tu dygresja nr 1: znalazlem
definicje kredytu w prawie bankowym, gdzie w zasadzie jedyna restrykcja jest
przeznaczenie srodkow (zgodnie z definicja ustawy) na okreslony cel - a cel
jest okreslony, splata pozyczki mieszkaniowej (nie chcialem tego na ROR,
tylko od razu prosilem o przelanie na konto pozyczkodawcy). Zeby bylo
zabawnie to w regulaminie kazdego z bankow, poza konkretnymi pomyslami na
cele pozyczek, jest punkt, ktory umozliwia zgode banku na kredyt jezeli
uzna, ze ma ochote go dac.
Czuje sie generalnie naciagany (oszukiwany) na wziecie pozyczki - a to
powoduje 2 komplikacje: pierwsza to oczywiscie sporo wyzsze odsetki, druga
to powazniejsza sprawa: nie mam jeszcze ksiegi wieczystej (tez nie rozumiem
faktu, ze przy kredycie jest spokojnie czas na jej urzadzenie, a przy
pozyczce - tej szczegolnej oczywiscie, nie ma).

Na chwile obecna tylko BPH godzi sie na pokazanie kopii wniosku o urzadzenie
ksiegi wieczystej wraz z potwierdzeniem oplat, co bedzie stanowic podstawe
do przygotowania umowy oraz wymaga kopii zlozonego wniosku o ustanowienie
hipoteki co stanie sie podstawa do uruchomienia srodkow (w tym czasie
oczywiscie pozyczka bedzie ubezpieczona).

Inne banki to po prostu jakas paranoja - nie dociera do nich np., ze jezeli
ktos nie ma ksiegi, to nie moze miec na niej obciazen i jakiejkolwiek
hipoteki.

Tak wiec pytania (jezeli ktos zechce na nie odpowiedziec) sa takie:
- czy w swietle ustawy o prawie bankowym, ktora dopuszcza swobode udzielania
kredytow na okreslone cele jestem po prostu naciagany przez banki? (poniewaz
IMO w swietle przepisow zaslanianie sie zdaniem, ze chce refinansowac tego
rodzaju pozyczke to jakas bzdura)
- czy BPH ma tak wspaniala oferte, i reszta polskiego rynku jest jeszcze tak
malo eleastyczna?
- moze ktos ma moze pomysl jak wziac kredyt?

Pozdrawiam
(zdruzgotany poziomem uslug bankowych)
Łukasz Góralczyk