Witam.

Czy jedyna skuteczna metoda to wczesniejsze wyczyszczenie hipoteki?

Bank (PKO BP) sprzedajacego mieszkanie obciazone hipoteka wyraza zgode na
jego sprzedaz pod warunkiem, ze pieniadze wplyna na jego konto. W tym
momencie hipoteka zostanie wyczyszcona, a sprzedajacy otrzyma to co zostanie
po zdjeciu hipoteki. Wszystko jasne, problem tylko w tym, ze kupujacy (czyli
ja) chce zaciagnac na kupno tego mieszkania kredyt. Niestety, Kredyt Bank
nie widzi takiej mozliwosci, gdyz, jak to fajnie ujeli, PKO BP nie sa dla
nich strona i nie moga ich zobowiazac do zdjecia hipoteki. Super. No to jak
sprzedac/kupic to mieszkanie skoro ani sprzedajacy, ani kupujacy takiej
gotowki nie posiadaja?

Narazie widze tylko szanse na wycieczke do oddzialu Banku PKO BP, ktory
siedzi na hipotece tego mieszkania i tam sprobowac wziac kredyt na nie.
Siebie chyba moga zobowiazac?

Pzdrwm.

--
Lopez de Bytom en Silesia

do góry

> Bank (PKO BP) sprzedajacego mieszkanie obciazone hipoteka wyraza
> zgode na jego sprzedaz pod warunkiem, ze pieniadze wplyna na jego
> konto. W tym momencie hipoteka zostanie wyczyszcona,

No, to odważne założenie. Sąd musi przetrawić odpowiedni wniosek co
zajmie mu zależnie od lokalizacji i okoliczności od 3 miesięcy do 2
lat.

> Wszystko jasne, problem tylko w tym, ze kupujacy (czyli ja) chce
> zaciagnac na kupno tego mieszkania kredyt. Niestety, Kredyt Bank nie
> widzi takiej mozliwosci, gdyz, jak to fajnie ujeli, PKO BP nie sa
> dla nich strona i nie moga ich zobowiazac do zdjecia
> hipoteki. Super. No to jak sprzedac/kupic to mieszkanie skoro ani
> sprzedajacy, ani kupujacy takiej gotowki nie posiadaja?

Ogólne rozwiązanie: tak samo jak przy zakupie mieszkania w budowie -
zapewnić inne zabezpieczenie na czas przejściowy. Np. ubezpieczenie
kredytu.

> Narazie widze tylko szanse na wycieczke do oddzialu Banku PKO BP, ktory
> siedzi na hipotece tego mieszkania i tam sprobowac wziac kredyt na nie.
> Siebie chyba moga zobowiazac?

Hmm, na pewno poszedłbym do oddziału który prowadzi kredyt
obecny. Może dałoby się podpisać jakąś umowę z przejęciem tego kredytu
przez Ciebie od dotychczasowego właściciela (sprawa na pewno
niestandardowa więc trzeba rozmawiać wyżej niż ze zwykłą dysponentką)?

do góry

Użytkownik "Marcin Kasperski" <M...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:87lltwfhvl.fsf@cauchy.softax.local...

(...)
Wczesniejsze rozumiem, ale...
> Hmm, na pewno poszedłbym do oddziału który prowadzi kredyt
> obecny. Może dałoby się podpisać jakąś umowę z przejęciem tego kredytu
> przez Ciebie od dotychczasowego właściciela (sprawa na pewno
> niestandardowa więc trzeba rozmawiać wyżej niż ze zwykłą dysponentką)?

... jesli sprzedajacy wzial kredyt na 25lat w Euro (zostalo mu ok. 22lata
splaty), a ja chce kredyt na 15lat w PLN to cos czuje, ze moze byc nawet
ponad sily kierowniczki oddzialu :-(

Pzdrwm.

--
Lopez de Bytom en Silesia

do góry

"Lopez" <l...@p...onet.pl> writes:

> Użytkownik "Marcin Kasperski" <M...@s...com.pl> napisał w
> wiadomości news:87lltwfhvl.fsf@cauchy.softax.local...
>
> (...)
> Wczesniejsze rozumiem, ale...
> > Hmm, na pewno poszedłbym do oddziału który prowadzi kredyt
> > obecny. Może dałoby się podpisać jakąś umowę z przejęciem tego kredytu
> > przez Ciebie od dotychczasowego właściciela (sprawa na pewno
> > niestandardowa więc trzeba rozmawiać wyżej niż ze zwykłą dysponentką)?
>
> ... jesli sprzedajacy wzial kredyt na 25lat w Euro (zostalo mu ok. 22lata
> splaty), a ja chce kredyt na 15lat w PLN to cos czuje, ze moze byc nawet
> ponad sily kierowniczki oddzialu :-(

Jeśli kredyt pozwala na nadpłacanie oraz na przewalutowanie to być
może sprawą przerobienia z euro na PLN można by się zająć trochę
później a faktem że jest na 25 lat nie przejmować tylko płacić więcej
niż każą.

do góry

Użytkownik "Lopez" <l...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:bhg4ev$edr$1@news.onet.pl...
> Witam.
>
> Czy jedyna skuteczna metoda to wczesniejsze wyczyszczenie hipoteki?
>
> Bank (PKO BP) sprzedajacego mieszkanie obciazone hipoteka wyraza zgode na
> jego sprzedaz pod warunkiem, ze pieniadze wplyna na jego konto. W tym
> momencie hipoteka zostanie wyczyszcona, a sprzedajacy otrzyma to co
zostanie
> po zdjeciu hipoteki. Wszystko jasne, problem tylko w tym, ze kupujacy
(czyli
> ja) chce zaciagnac na kupno tego mieszkania kredyt. Niestety, Kredyt Bank
> nie widzi takiej mozliwosci, gdyz, jak to fajnie ujeli, PKO BP nie sa dla
> nich strona i nie moga ich zobowiazac do zdjecia hipoteki. Super. No to
jak
> sprzedac/kupic to mieszkanie skoro ani sprzedajacy, ani kupujacy takiej
> gotowki nie posiadaja?
>
> Narazie widze tylko szanse na wycieczke do oddzialu Banku PKO BP, ktory
> siedzi na hipotece tego mieszkania i tam sprobowac wziac kredyt na nie.
> Siebie chyba moga zobowiazac?
>
> Pzdrwm.
>
> --
> Lopez de Bytom en Silesia
>

Spróbuj w Millennium - kredyt w dwóch transzach - pierwsza idzie do PKO BP,
ten wydaje zaświadczenie o spłacie kredytu i zgodę na zniesienie hipoteki,
wtedy druga transza idzie do zbywcy.
Jest taka możliwość ale na pewno wymaga nieco zachodu z Twojej strony.

do góry

Pomysł dla desperata.
Rozumiem, że jakąś część gotówki na zakup masz. Jeżeli wystarczy to spróbuj sie
dogadać ze sprzedającym na zakup za cenę netto. tzn wartość - aktualne
zadłużenie. Ma to wprawdzie wadę (moim zdaniem dużą). Do czasu spłacenia
kredytu sprzedający ma ograniczoną możliwość zaciągania dalszych kredytów -
formalnie kredyt, którego już nie spłaca zmniejsza jego zdolnośc kredytową.
Jeżeli sprzedającemu na tym nie zależy to możesz kredyt spłacać w jego imnienu
i zgodnie z jego umową. Zawsze też, juz jako pełnoprawny właściciel
nieruchomości, możesz poszukac banku, który refinansuje ten kredyt przepisując
go na Ciebie.
Pozdrawiam
ilat

PS A może ktoś już przeprowadził taka operacje lub wie że się tego nie da
zrobić i dlaczego sie nie da?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

PKO nie jest strona ale przeciez PKO wystawia wlascicielowi mieszkania
pisemko w ktorym zobowiazuje sie do zdjecia hipoteki jesli tylko zostanie
splacony kredyt. Czy to nie wystarczy w Kredyt Banku?
Jesli nie wystarczy to proponuje zmienic zmienic bank :)

Pozdrawiam
Rafik

Niestety, Kredyt
Bank
> > nie widzi takiej mozliwosci, gdyz, jak to fajnie ujeli, PKO BP nie sa
dla
> > nich strona i nie moga ich zobowiazac do zdjecia hipoteki.

do góry