Użytkownik "J.F." <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:574db6b7$0$647$65785112@news.neostrada.pl...
>>Za kredytem zacząłem się rozglądać pod koniec 2010. Byłem chyba w 15
>
> A to sie nie liczy. To juz bylo po upadku zlotowki.
>

Wtedy już rozumiałem pojęcie "przewartościowanie złotówki" (patrz dalsza
wypowiedź). Aktualną sytuację postrzegałem jako że już się wyrównało a może
nawet jest odwrotnie i to był dla mnie argument za kredytem w CHF.

>>Moja wiedza na temat konsekwencji kredytu w CHF była nie dość, że mała,
>>ale wręcz błędna:
>>- zakładałem, że cena nieruchomości, czy pracy mają pewne stałe wartości
>>więc jak złotówka spadnie to i ceny nieruchomości i płace dokładnie tak
>>samo wzrosną (pamiętałem czasy, gdy cenniki musieliśmy prawie co miesiąc
>>dopasowywać do zmian kursu USD więc zakładałem, że to tak zawsze się
>>dzieje i że jak coś będzie wyrażone w twardszej walucie to będzie bardziej
>>stałe).
>
> Ale w 2010 to juz chyba bylo widac ...

Generalnie masz rację, ale według mnie to jest tak, że jak się nad czymś
zastanowisz to masz szansę coś zobaczyć, ale jak się nie zastanowisz to
możesz nadal mieć w głowie coś wbitego tam kiedyś. Użycie słowa "zakładałem"
sugeruje, że to było przemyślane, ale nie było. Lepiej sytuację bym opisał
używając - "bezmyślnie (bez analizy ostatnich dwu lat) przyjmowałem".
Przykład mojego "nie przemyślenia":
Jakoś w maju/czerwcu 2008 widziałem w telewizji wypowiedź znanego analityka
(kojarzę z widzenia, ale nigdy nie zadaję sobie trudu aby zapamiętywać
nazwiska, czy reprezentowane instytucje), który mówił, że złotówka jest
mocno przewartościowana - nie do końca rozumiałem to słowo i jego
konsekwencje, ale nie zadałem sobie trudu, aby to przemyśleć, a miałem wtedy
akurat trochę w PLNach i tak zostało aż do 2010 :(

> No bo klient majac perspektywie wykonczenie wcale nie chce wysokich oplat
> na poczatku.
> Tudziez latwiej porownac kredyty.

Nie chce mi się liczyć, ale przypuszczam, że dla dwóch kredytów stosunek
stałej raty może być taki sam jak stosunek pierwszej raty przy ratach
malejących.

>>Takiego przykładu (1500, a po 10 latach 800) chyba nie da się wygenerować
>>inaczej niż poprzez dodatkową spłatę części kapitału w międzyczasie.
>
> Zakladam, ze autor przykladu zakladal raty malejace stopniowo.
>
Nie wiem co wyjątkowego miało by znaczyć "stopniowo". Nie spotkałem innego
sposobu ustalania przez bank rat malejących niż stała część kapitałowa raty
+ odsetki od aktualnego salda. Z wyliczeniem raty malejącej jest 0
problemów, a wyliczenie raty stałej to ciekawe ćwiczenie intelektualne. Ja
pokusiłem się tylko o wyliczenie przy założeniu, że wszystkie miesiące mają
taką samą długość, a banki uwzględniały dokładną liczbę dni miesięcy.
Sprawdziłem to arkuszem kalkulacyjnym, ale nie umiałbym wyliczyć inaczej niż
wstępny szacunek według równych miesięcy i potem metodą prób trafienie w
ratę, która da zerowe saldo na koniec. Nie wykluczam, że programy bankowe
też tak to liczą zamiast jakiegoś bardzo zawiłego wzoru.

> Teoretycznie, to z bankami powinno byc elastycznie, place 1500, splacilem
> sporo, to sie umawiamy na 800.
> Ale praktyka jakas inna :-)

Przypuszczam, że się da ale to wymaga (płatnego) aneksu do umowy.
P.G.