On 29 Lis, 17:27, adammm <s...@w...pl> wrote:
> czesc. mam kredyt hipo CHF w BPH. moj oddzial trafia do PEKAO.kredyt
> jest wziety na 100% wartosci.....i teraz pytanie roku.......co sie
> stanie, załóżmy ze spłacę 50% wartosci tego kredytu - w miarę
> rozsądnie powinni mi zejsc w banku z marży prawda ? tylko jak to sie
> ma do PEKAO.......ktory podejrzewam że będzie na chama cisnął kredyty
> w ZŁ. albo np. będe chcial podwyższyć kwote tego kredytu.....co
> wtedy ? czy na siłe będą mnie blokowali i powiedzą - podwyższenie
> kredytu i zmiana na ZŁ - albo sie nie zgadzamy .
>
> jak myslicie jak bedzie ?
>
> pozdr A
Po pierwsze:
Jeśli masz kredyt w CHF nikt na chama go nieprzewalutuje
Jeśli aneksem będziesz chciał podwyższyć kredyt bez problemu to
zrobisz w walucie, w której zaciągnąłeś kredyt.

Po drugie
Po co spłacać kredyt wcześniej czy nadpłacać, przecież średnio
oddajesz około 2% odsetek w skali roku. Sprawdź ile procent odsetek
oddajesz po całym okresie kredytowania i podziel przez lata kredytu

Lepiej, więc wpłać już na zwykła lokatę do banku lub zacznij
oszczędzać na własna emeryturę zysk gwarantowany większy niż koszt
kredytu.

Przykład jak wyliczyć koszt kredytu jest na moim bblogu
Wylicz koszt swojego kredytu i zacznij oszczędzać!!!!

Podaje przykłady jak sami możemy to zrobić:
Zmniejszę kwotę kredytu hipotecznego do kwoty zobowiązania
krótkoterminowego,
a na odwrót przy kredycie krótkoterminowym, oraz ich koszty podzielę
przez okres kredytowania.
Dopiero wtedy jest możliwość wyraźnie zauważyć, jaki ponosimy ich
koszt.

Przykład 1.

Koszty prowizji banku, ubezpieczenia kredytu, ewentualnej wyceny
nieruchomości są takie same przy kredycie zaciąganym na okres 10 czy
30 lat.
Za przyznanie kredytu w wysokości 100 000 zł możemy zapłacić prowizję
np. 2 proc., czyli 2 000 zł + koszty wyceny 1 000 zł = 3 000 zł

Najprostszą metodą jest wyliczenie kosztu kredytu przy ratach stałych.
Kalkulacja kosztów kredytu w wysokości 100 tys. zł, zaciągniętego na
okres 10 lat (120 miesięcy). Zakładamy oprocentowanie nominalne 3,46
proc. p.a. na 120 miesięcy (10 lat).
* rata stała kredytu wyniesie 986,99 zł (kapitał +odsetki).
* Mnożymy ratę kredytu przez ilość 120 miesięcy i otrzymujemy =118
438,80zł.
* Następnie odejmujemy 100 000 zł kapitału, więc zostaje 18 438,80zł.
* Do tego dodajemy wszystkie koszty kosztów towarzyszących zaciąganiu
kredytu 3 000 (wyliczone na początku) i otrzymujemy 21 438,80 zł.
Mamy, że z 100 000 zł po 10 latach oddamy 21 438,80 zł* (21,44%)
To jest tak samo jak z 10 000 zł po 10 latach oddamy 2 143,88 zł*
(21,44%)
To jest tak samo jak z 1 000 zł po 10 latach oddamy 214,39 zł*
(21,44%)
* *Tą kwotę należy podzielić przez okres kredytowania, czyli 10 lat.
Dzięki temu otrzymamy średni, roczny koszt kredytu równa się lokacie --
2,14 %.

* Zaciągając ten sam kredyt na 360 miesięcy (30 lat),
- rata stała wyniesie 446,81zł ----mnożymy ją przez 360 miesięcy (30
lat) i otrzymamy 160 851,60 zł..............więcej na
http://michalasman.bblog.pl/wpis,wylicz;koszt;swojeg
o;kredytu;i;zacznij;oszczedzac,7748.html

Michał Asman
500-095-245
http://michalasman.bblog.pl