>> Co o tym sadzicie ? Jak na dzisiejsze czasy to dobry kredyt ?
>
> Dane:
> Masz marze nizsza mniej wiecej na poziomie minimum 1,1% od kredytow w
> EURO. Przy kwocie 300 tys. zl na 30 lat zakladam.-
>
> Wariant w PLN:
> Wibor6M: 4,3 + 1,9 =6,2%
> Rata stala w PLN = 1840 zl.
>
> Wariant w EURO:
> EURIBOR3M: 0,75 + 3 = 3,75%
> 75000EUR po kursie 4 zl jak ci sie jeszcze uda wziasc po takim kursie
> wyniesie rata stala 348EUR = ca. 1392 zl.
>
> Oczywiscie sa 2 rodzaje kredytow w EURO a) splata w euro b) denominowane w
> euro. Jak osobiscie wzialbym wersje pierwsza z kilku powodow.
> -Euro w perspektywie wejscia do strefy E bedzie sie umacniac (a to oznacza
> kupisz w kantorze i wplacisz na rachunek walutowy w euro obslugujacy
> kredyt)
> -za klika lat jak juz wejdziemy masz spokoj, bez aneksow i niepewnosci
> splacasz kredyt.
> -przy kredytach denominowanych w euro banki zarabiaja na speadach, czyli
> rzna jak moga. Na przyklad spread w deutsche banku 7%.
> -brak ryzyka walutowego w przypadku gdy zloty nie sypnie sie znaczaco np.
> 5 zl za euro :). Bo jak PLN za rok bedzie 3,4 a zdenominujesz do EURO to
> ta nizsza marza na nic sie nie zda.
>
> Po 6 latach wchodzimy do EURO:
> Do tego czasu dzieje sie cos takiego - roznica calego oprocentowania wraz
> z marza na kredytach zlotowych i euro bedzie zaluzmy na poziomie 4% na
> korzysc euro to sobie policz korzysci:
> Splacasz rate o 450 zl mniejsza przez 72 miesiace = 32 400 zl.
> Kredyt w EURO oplaca sie.
>
> Weszlismy do EURO po 6 latach.
> Oczywiscie po wejsciu do strefy EURO w przypadkuk opcji kredytu zlotowego
> splacasz juz na mniejszej marze o 1,1%. Powiedzmy ze po tych 6 latach masz
> do splaty jescze 220 tys. zl to wtedy Twoje miesieczne korzysci wynikajace
> z mniejszej marzy wyniosa na tym zadluzeniu okolo
> w zaleznosci od poziomu EURIBORU ok. 30-40EUR.
> Jezeli splacac bedziesz kredyt zatem do konca na maksa przez kolejne 24
> lata to zyskasz na nizszej marzy okolo 30 x 12 x 24 = 8640 EUR a wiec okolo
> 34 tys.
>
> Wniosek:
> Ryzyka wiekszego wziecia kredytu w Euro nie ma. Najlepiej kredyt nie
> denominowany. Fajna opcja bylo by wziecie kredytu w PLN, zaklepanie marzy,
> darmowe przewalutowanie na kredyt w EURO ale bank przedenominuje a nie da
> Ci kredytu w EURO wtedy o marzy 1,1%!
>
> Wszystko i tak zalezy od umowy, wysokosic marzy w EURO a diabel tkwi w
> szczegolach jakby nie patrzec.
>
> Pozdrawiam
> Euro.

No tez tak z grubsza liczylem, tylko jak wyliczyles, ze po 6 latach zostanie
mi 220 tys kredytu ? Ja liczylem minimum 240 tys. I to przeliczanie cale sie
jzu zminia na tyle, ze lepiej miec taki w PLN niz w EURo. No i nie znalazlem
marzy "realnej" 3 % w zadnym banku :(

Fantom