> Bla, bla, bla... podstawe prawna swojego twierdzenia podasz?

tak, umowa z bankiem :-)

> Poza tym mylisz pojecia, w hipotece nie wpisuje sie wlasciciela,
> hipoteka to jeden z dzialów ksiegi wieczystej, wlasciciela wpisuje sie w
> dziale II Kw, hipoteki w dziale IV Kw. Ba, mozliwy jest np. podzial
> nieruchomosci i odlaczenie jej czesci do innej Kw.

czepiasz sie, to taka zbitka slowna, ale dla purysty: do ksiegi nie "wpisuje
sie", tylko "umieszcza sie w niej zapis" ;-)

> Wpisanie w dziale IV Kw hipoteki nie umniejsza w zaden sposób
> mozliwosci zbycia takiej nieruchomosci - zmiany wlasciciela wpisanego w
> dziale II Kw.

umniejsza o tyle, ze bank moze zarzadac natychmiastowej splaty naleznosci, a
czesto jest tak, ze naleznosc przekracza wartosc zabezpieczenia i jestes
ugotowany :-(
BTW w watku jest mowa o tym, co sie dzieje, jak ktos nie moze splacic
kredytu, ja to zrozumialem tak (byc moze mylnie), ze nie placi rat i co sie
wtedy dzieje, a daleko idace wnioski sa takie, ze sprzedaz nieruchomosci
samodzielnie w momencie, gdy zostala wszczeta egzekucja komornicza, nie jest
takie proste i WYMAGA zgody banku
BTW piszesz, ze bankowi nic do tego, co ja zmieniam w dziale II kw (zmiana
wlasciciela), otóz spójz w umowe z bankiem (jesli ja masz) bo w mojej stoi
jak wól, ze do zmian statusu nieruchomosci bedacej zabezpieczeniem
potrzebuje zgody banku, np. wspomniane przeze mnie wpisanie zony jako
wspólwlasciciela (de facto przekazanie jej polowy nieruchomosci), ba,...
bank postawil równiez warunek wspóluczestwnictwa w kredycie, zreszta ja to
rozumiem, bo co bys zrobil na miejscu banku, gdybym przyszedl i
poinformowal: "to jest moja nowa zona, jest wlasnie na przepustce z zakladu
karnego gdzie odsiaduje wyrok za wielokrotne malwersacje finansowe, a
konkretnie wyludzanie kredytów i sprzedaz nieruchomosci nie bedacej jej
wlasnoscia, ale prosze sie nie martwic, to jest jej 17 odsiadka z tego
tytulu i zapowiadaja sie nastepne, bo u zony to nalogowe, aha... wlasnie
wpisalem zone do hipoteki jako wspólwlasciciela i upowaznilem do
reprezentowania mnie w kontaktach z waszym, jak i innymi bankami, milego
dnia zycze..." :-)
BTW inaczej wyglada sprawa, kiedy kredyt jest regularnie splacany, wtedy,
gdy chcesz sprzedac, to masz bank w reku (w tym przypadku, bo w wiekszosci
innych jest zgola odwrotnie :-))
bank nie ma mozliwosci powstrzymania cie, jak nie da zgody, to po prostu
splacasz hipoteke pieniedzmi od nabywcy i wypowiadasz umowe kredytu (po
wczesniejszym sporzadzeniu odpowiednich umów wstepnych z nabywca),ale
zamiast tak bawic sie w ciuciubabke, bank nie robi problemów zgarniajac tez
niekiedy prowizje od wczesniejszej wplaty :-)

--
pozdrawiam
robert
www.sabina.studioonline.pl