"RobertS" <b...@x...pl> wrote in message
news:gdvp42$1nql$1@opal.icpnet.pl...
> Ope pisze:
>> Zastanawia mnie co teraz bedzie z ludzmi, ktorzy w ciagu ostatniego pol
>> roku pobrali kredyty w CHF na ok 100% wartosci. Co w sytuacji jak nagle
>> sie okazuje, ze maja kredyt na 120-130%, a umowa byla na 100%? Bank kaze
>> natychmiast splacic roznice?
>>
>> pozdr
> wartość kredytu (w CHF) nie zmieniła się, jeżeli ktoś zaciągnął 100k chf
> to nadal musi spłacić 100k chf (+ odsetki)
>
> natomiast w przypadku, gdy wartość zabezpieczenia znacząco spadła (niższe
> ceny nieruchomości) to bank może (określone to jest w umowie i regulaminie
> kredytu) domagać się uzupełnienie zabezpieczenia, ale to są indywidualne
> sytuacje, na szczęście ceny nieruchomości nie spadły tak znacząco...
>
Zgadzam sie, ze kredyt sie nei zmienil (jest tyle CHF ile bylo), ale teraz
mieszkanie, ktore jest zabezpieczeniem jest warte mniej CHF. Wartosc
mieszkania jest wyrazona w PLN, tak wiec przy kredycie na 100% i kursie
dajmy na to 2,3 - mieszkanie bylo warte 100% kredytu. Dalej kredytobiorca je
splacal i powiedzmy splacil ledwie 3% kapitalu - wiec mieszkanie jest warte
103% kredytu, a nastepnie kurs nagle polecial w gore - i teraz wartosc
mieszkania (czyli zabezpieczenia) to zaledwie 80% kwoty kredytu. Co wtedy
robi bank?

Wiem, ze sytuacja jest u nas inna, bo banki moga wejsc na pensje, etc - to
nie tak jak w USA, ze mieszkanie jest jedynym zabezpieczeniem. Mimo wszystko
jest to zagrozona splata i ktos odpowiedzialny za to moze dostawac po
dupie - ze ma slabo zabezpieczone kredyty, moze rezerwy trzeba tworzyc -
lepiej i prosciej (dla banku) po prostu udupic takiego kredytobiorce.