Onufry Zagłoba wrote:

>>Po pierwsze samo zabezpieczenie na drugiej nieruchomosci nie zmieni nic w
>>Twoim przypadku
>>Twoja zdolnosc kredytowa nie wzrosnie.
>
> A liczyłem na to właśnie. Miałem nadzieję że jak wniosę wiekszy wkład to
> bank przychylniej się do mnie odniesie.

Mylisz pojęcia.

Wkład własny to twoja gotówka, za którą kupujesz mieszkanie a bank
dopłaca resztę. Np mieszkanie warte 150 tysięcy, twój wkład własny to
40, kredyt w banku 110. Duży wkład własny to mniejsze oprocentowanie
kredytu.

Hipoteka jest zabezpieczeniem na wypadek gdybyś nie płacił.

Twoja zdolność kredytowa to ile maksymalnie można ci zabrać z wypłaty,
żeby pozostało coś na przeżycie. Zależy od wysokości wypłaty, sposobu
zatrudnienia i wysokości raty. Ona nie zależy ani od wkładu własnego,
ani od wysokości zabezpieczenia. Co z tego, że dasz bankowi 10 hipotek,
skoro rata będzie taka wysoka że nie starczy ci pieniędzy na jedzenie.

Dwie hipoteki mogą być potrzebne, jeśli chcesz wziąć kredyt na większą
kwotę niż wartość jednego mieszkania. Ale nie dostaniesz tego kredytu,
jeśli nie będziesz w stanie spłacać większej raty.

Zdolność kredytowa się zwiększy, gdy weźmiesz kredyt razem z inną osobą
albo znajdziesz poręczyciela. Wtedy oboje solidarnie odpowiadacie za dług.

Kto zasugerował, żeby wziąć pożyczkę hipoteczną na mieszkanie dziadków.
Dostaniesz za to gotówkę. Część tej gotówki używasz jako wkład własny do
kredytu na swoje mieszkanie, a resztę wydajesz na co chcesz. Tylko
policz czy to się opłaca bo pożyczki hipoteczne są droższe niż kredyty.

--
Pozdrawiam
Karol