Piotr <p...@c...cz> napisał(a):
> z tym akurat nie ma problemu. Jest ciekawa oferta i wielu chetnych,
> oczywiscie sprzedawca wymaga zadatku i zaliczki,
> w sumie jakies standardowe 5% - niemniej nie jest to 100 zl...

A wiec normalka - tylko zaliczka i zadatek to dwie rozne rzeczy - wiec sie
zdecyduj. Jesli przewidujesz problemy z kredytem mozesz probowac umiescic w
umowie zapis, ze calosc lub czesc zadatku zostanie zwrocona, jesli nie
dostaniesz kredytu w banku (zaliczka wg prawa zostanie zwrocona zawsze, gdy
nie dojdzie do tranzakcji)

> I tautaj sie pojawia problem ktory juz raz przerabialem - wszystko pieknie
>w reklamach, tyle ze najpierw takie zaswiadczenie,
> potem inne, pismo, oswiadczenie, wypis, wyciag, analityk nie zrozumial,
> wyjasnienia, itp. - i sie zrobily 3 miesiace...

Jak masz czas przejdz sie do PeKaO SA - ja umowe podpisalem jakies 10 dni
roboczych (bo swieta BN wypadly po drodze...) po zlozeniu pierwszego wniosku -
z tego 3 dni czekalem na wydrukowanie umowy i jej zatwierdzenie. Decyzje
kredytowa mialem nastepnego dnia, a (po rozwiazaniu problemu) druga ("wyslany"
wniosek jeszcze raz, na wyzsza kwote, ale dolozone zaswiadczenie o splacie
kredytu) po 5-6 godzinach. Z tego co czytalem i sie dowiadywalem to termin 2
tygodnie to u nich ostatnio standard - rekordzisci mieli umowy podpisane po 5
dniach (zeby zdarzyc przed 1 stycznia). O tyle jest fajnie ze np do zlozenia
wniosku nie wymagaja umowy przedwstepnej (ale musi byc przy podpisaniu umowy
kredytowej), ogolnie ida na reke z formalnosciami.

> Sprzedajacy - oczywiscie nie podpisze umowy z tygodniowym terminem - a
> jakims rozsadnym - 6-8 tygodni... tyle ze patrzac

Ja kupujac mieszkanie uzgodnilem termin 2 miesiace - ale wszystko zalatwione w
miesiac (znow opoznienie, czekanie na papierki z urzedu), wplacalem 10%
zadatku. Tylko ze nam wszystkim zalezalo aby tranzakcja odbyla sie jak najszybciej

> na obecna sytuacje jakos nie mam nadziei na zalatwienie tego w tym terminie
> , a umowy przedwstepnej na 4 m-ce nie ma co liczyc...

Idz do banku i pogadaj. Aha - przy kredytach do 300k decyzje wydaje oddzial -
a wiec jest szybciej, przy wiekszych moze byc o tydzien dluzej.

> Tak wiec wlasnie przyszlo mi do glowy opisane rozwiazanie - tyle ze jak w.
> napisano - nie ma co liczyc na pozyczke w wysokosci 80-100%.,
> czyli trzeba zakladac w takim rozwiazaniu wklad wlasny na poziomie 40%

W PeKaO SA jest mozliwosc refinansowania wkladu wlasnego kredytem - ale
szczegolow nie znam, bo ostatecznie tego nie robilem (pierwotnie w umowie
przedwstepnej byla dodatkowa gotowka przy umowie sprzedazy, a reszta z kredytu
- ostatecznie zmienione na brakujaca kasa idzie tylko z kredytu). Najlepiej
przejdz sie i zapytaj o szczegoly - bo od stycznia moglo sie cos zmienic.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/