Przepraszam za dwa posty jeden pod drugim, ale coś poszło nie tak.
Więc jeszcze raz:

Większość banków będzie wymagała dokumentów dot. budowy (decyzja
o warunkach zabudowy i prawomocne pozwolenie na budowę). O te zaś
będziesz mógł się dopiero ubiegać jeżeli będziesz posiadał
tytuł prawny do gruntu.

Jeżeli koniecznie zależy Ci na jednym kredycie i wiesz już jaki dom
i jak będziesz go budować - spróbuj w PKO BP. Tam można podpisać
umowę o kredyt budowlany na podstawie kosztorysu. Warunkiem wypłaty
transz przeznaczonych na budowę będzie dostarczenie w/w dokumentów.
Zalet takiego rozwiązania jest kilka:
1. Większa kwota kredytu, więc niższa marża.
2. Tylko raz załatwiane formalności związane z kredytem.

Innym rozwiązaniem jest jeden kredyt na zakup samej działki (nie
wszystkie banki chcą kredytować niezabudowaną działkę w 100%) oraz
drugi na budowę domu. W tym przypadku ten drugi musi być w tym samym
banku co pierwszy (żaden bank nie zgodzi się na zabezpieczenie przez
wpis hipoteki na drugim miejscu pierwszą hipoteką zabezpieczona jest
należność innego banku). Dzięki takiemu rozwiązaniu będziesz
miał trochę większy wybór. Wadą może być wysoki koszt kredytu na
zakup samej działki wynikający z niskiej kwoty.

Trzecia opcja jest trochę zmodyfikowanym wariantem powyższego
rozwiązania. Pierwszy kredyt tylko na zakup działki a drugi na
spłatę pierwszego i budowę. Przy takim rozwiązaniu zapłacisz dwa
razy prowizję od części przeznaczonej na zakup działki, ale dzięki
temu wysokie koszty odsetek odsetek od tego kredytu będziesz ponosił
tylko przez krótki czas. Decydując się na takie rozwiązanie
będziesz miał zdecydowanie największy wybór ofert - dzięki czemu
całkowite koszty finansowe kredytów mogą okazać się niższe.

Pozdrawiam

--
Przemysław Torbus
p...@t...pl
tel. kom. (0-601) 767 416

T I L M A X
DORADCY FINANSOWI

tel./fax: (0-62) 501 81 01
mail: b...@t...plhttp://www.tilmax.pl