W dniu wtorek, 25 lutego 2020 07:31:53 UTC+1 użytkownik Dominik Ałaszewski napisał:

> Aczkolwiek nie było to 15 lat temu, raczej koło 7. W każdym razie
> jeśli chodzi o wcześniejszą spłatę całości, to faktycznie żubrowe
> rozwiązanie nad zwykłym kredytem hipotecznym nie ma raczej przewag,
> a ma niedogodności.

Trzeba porównać RRSO i policzyć, czy się to opłaca.
Zaletą jest możliwość "cofnięcia" wcześniejszej spłaty w razie potrzeby - taniej
kapitału niż na hipo nie dostaniesz (chyba że jakieś kredyty dla rolników) - a jak w
"zwykłym" hipo już nadpłacisz to nie da się tego odkręcić.

> >> W mojej dziurze jest taka dziwna sytuacja, że domy są względnie tanie,
> >> a mieszkania drogie :-)
> >
> > Oj, to nie rób tego błędu i nie pakuj się w domostwo - chyba że naprawdę już się
w mieszkaniu nie mieścisz.
>
> Mówisz, że jeśli mieszkania są (oczywiście moim zdaniem) wyceniane powyżej, a domy
poniżej rzeczywistej
> wartości, to nie jest to dobry moment zmiany mieszkania na dom? :-)

To zależy od tego, czy ta sytuacja jest chwilowa czy permamentna.
Może błędnie założyłem, że permamentna.

>
> > Mi wystarczyły historie z domem teściowej na wsi, to jest studnia bez dna - na
szczęście już ma nowych właścicieli, a my święty spokój.
>
> Pisałem coś o domu na wsi? :-) Dom ma być w mieście. Jak dobrze pójdzie, to na
> tym samym osiedlu. Oczywiście, dom vs mieszkanie ma zady i walety- ale to jakby
> osobna dyskusja.

Jak na tym samym osiedlu i z takimi samymi dostępnymi opcjami typu CO, gaz, woda,
kanalizacja, szkoła, sklepy itp. to jeszcze nie tak źle (bo przecież może być i tak,
że co z tego, że w blokach mają CO jak obok stoją domy i im dymem węgli w okna
zawiewa).
Zwykle jednak domy mają tego mniej - ale są i wyjątkowe sytuacje.
Dom jednak mimo wszystko to zawsze większe TCO - i większe zawracanie głowy - ale za
to masz wszystko pod swoją kontrolą. A sąsiedzi - i tu i tu loteria.

Chyba że rozważymy jeszcze wariant łączący wszystkie wady - np. osiedle szeregowców
tworzące wspólnotę mieszkaniową ;>

> Poza tym jakim stosunku cen? Napisałem tylko, że brak mi 80 tys. do zakupu
> domu, którą to kwotę za chwilę z górką będę miał ze sprzedaży mieszkania,
> a nie że sprzedam mieszkanie, dołożę 80 tys. i kupię dom, co zdaje się
> odczytujesz wbrew słowu pisanemu :-)

Kwoty nie - a jako stosunek cen miałem na myśli Twoje odczucie co do przeszacowania
cen mieszkań i niedoszacowania cen domów.
Bo przecież wiadomo, że nikt się raczej z mieszkania 80m^2 do domu 80m^2 (a weź w
ogóle taki zbuduj, chyba parterowy) nie przeprowadza, tylko raczej do większego, i to
ze dwa razy - chociaż gusta są różne.