Użytkownik "Marx" <M...@n...com> napisał w wiadomości
news:lg2qq7-2gc.ln1@wuwek.kopernik.gliwice.pl...
> On 09.11.2010 15:58, marko1a wrote:
>> Wspomniałes o domu dużej wartości i w atrakcyjnym miejscu? Takie domy
>> sprzedaje się bardzo trudno i na sztuki w skali roku. Często trzeba mocno
>> zaniżyć wartość sprzedaży poniżej zysku aby znalazł się łaskawca i to
>> kupił. To nie paczka bułek.
>
> nie do konca prawda
> wybudowanie domu na wsi czy w Warszawie kosztuje podobnie - cement,
> pustaki, dachowki, kafelki armatura czy drzwi - wszystko kosztuje podobnie
> w obu lokalizacjach. Na pewno sa regionalne roznice, robocizna drozsza ale
> nie sa to ogromne roznice. Drozsza jest na pewno dzialka, ale dzialka w
> atrakcyjne lokalizacji na wartosci nigdy nie straci, a moze tylko zyskac.
> A wiec wybudowanie domu w obu lokalizacjach kosztuje podobnie, czyli ich
> wartosc pierwotna jest podobna.
> Lokalizacja ma wplyw ale dodatni na sprzedawalnosc domu - to w
> nieciekawych lokalizacjach trzeba spuszczac ceny zeby kogos zainteresowac.
> I czym lepsza lokalizacja, tym wiekszy dom znajdzie nabywce.
>
> Podsumowujac - wybudowanie domu w atrakcyjnej lokalizacji to mniejsze
> ryzyko, bo koszty ponoszone sa zblizone, a chetnych na odkupienie w
> wypadku klopotow ze splata kredytu znajdzie sie duzo latwiej.


Mylisz się. Jesteś naiwny.
Najlepiej wybuduj się na Manhattanie. Najmniejsze ryzyko.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/