Dnia Mon, 25 Apr 2005 09:35:23 +0200, Alicja <a...@w...pl> napisał:

> Witam,
> Przymierzam si? do zakupu mieszkania u developera. Developer wzi??
> kredyt na
> budow?, którego zabezpieczeniem s? dzia?ki (hipoteka). Podobno po
> zap?aceniu
> 100% nale?no?ci mam wyst?piae z wnioskiem o bezobci??eniowe wydzielenie
> Ksi?gi Wieczystej.
> Czy to jest powszechna praktyka? Jakie jest ryzyko, ?e pozostan? z
> wpisem w
> hipotece, mimo i? zap?aci?am za mieszkanie?
> Wp?ata ma byae na rachunek powierniczy. Tu te? pytanie - czy to oznacza,
> ?e
> bank te? jest stron? umowy kupna-sprzeda?y? Czy w umowie przedwst?pnej
> powinna byae jaka? wzmianka o rachunku powierniczym?
>
> Z góry dzi?kuj? za wszelkie uwagi
> Alicja
>
Bank nie jest stroną w umowie kupna sprzedaży. Rachunek powierniczy
oznacza w uproszczeniu, że bank wypłaci developerowi pieniądze za
zrealizowaną część robóta albo na realizację etapu budowy. To jest
praktyka stosowana w budownictwie mieszkaniowym.
Zabezpieczeniem dla Ciebie i banku w którym bierzesz kredyt jest hipoteka
nabywanego lokalu. Od developera powinnaś uzyskać ośwaiadczenie o
bezobciążeniowym wydzieleniu KW dla Twojego lokalu poświadczone przez bank
kredytujący developera.
Umowa przedwstępna powinna zawierać informacje o finansowaniu nabywanego
lokalu poprzez rachunek powierniczy.
Pozdrawiam
Zbyszek