On 9 Mar, 14:10, "Sandal" <s...@s...wroclaw.pl> wrote:
> Witam.
> Jestem na etapie kupna mieszkania.
> No i zauważyłem coś co mnie zastanawia dość mocno.
> O kredyt staram się m. in. w Millenium, a jako że kupuję na rynku
> wtórnym mieszkanie było oglądane przez ich rzeczoznawcę.
> Mieszkanie jest ok. 40 km od Wrocławia, cena taka jak mieszkania w
> okolicy czyli 2000 zł za metr.
> I tutaj rodzi się problem - bo bank (nie tylko zresztą millenium)
> korzysta do wyceny z tabel z roku 2005 i 2006 - a wtedy mieszkania w
> tym rejonie były poniżej 1500 zł za metr.

W Millennium często zdarza się, że robią wycenę na wartość niższą,
niż
gdyby sie zrobiło wycenę na własny koszt przez innego rzeczoznawcę.
Przy rynku wtórnym są czasami problemy z uzyskaniem kredytu na 100 %
inwestycji.

> A jak tak - to jakim cudem tyle mieszkań się sprzedaje i ludzie
> dostają na nie kredyty na tyle ile są obecnie warte?

W tych bankach, które wymagają gotowej wyceny, czyli sam musisz
zlecic i zapłacić, to przyjmują wycenę taką, jaką otrzymają, o ile
dany rzeczoznawca jest na ich liście.

Pozdr
DD