Użytkownik "Adam Płaszczyca" <t...@o...spamnie.org.pl> napisał w
wiadomości news:tjdcf4tm8k5c6h6mrackrbbehnc0tcg80j@4ax.com...
>
>> Być może bank uważa, że jak ktoś na złość rządowi do dziś nie wymienił
>> sobie dowodu to jest psychiczny.
>> A z psychicznymi lepiej nie zaczynać i kredytu takiemu nie udzielać.
>
> Jak ktoś stracił dowód, albo zmienia dane, bo sie przeprowadził to
> też?
> Paszport jest wymieniony w ustawie jako dokument stwierdzający
> tożsamość.

To tym bardziej. Bank ustali twoją tożsamość także na podstawie
paszportu, jednakże aby udzielić Ci kredytu może wymagać innych dokumentów.
Jak ktoś "zmienia dane, bo sie przeprowadził to" i bierze kredyt by się
znowu przeprowadzić
to może bank zastanowić.

>> Bo sprzedać tą samą działkę 5 osobom to żaden problem, sąd jednakże
>>wpisze właściciela tylko jednego.
>>Odwalenia wniosków wnoszonych w akcie notarialnym przez sąd naprawdę się
>>zdarzają i to nie tylko z powodów takich jak powyżej.
>
> A teraz się zast6anów - jak ktoś bierze kredyt na zakup mieszkania, to
> co sąd ma?

Sąd ma, co ma. Nie wiem o co Ci chodzi, ale jest 100 powodów dla których
sąd może wnioski o wpisanie w dziale II Kw nowego właściciela odrzucić.
Mówię Ci, że odwalenia wniosków się zdarzają i to z różnych powodów.
Począwszy od oddalenia, z powodu "czeskiego błędu" we wniosku w numerze
księgi, czy numerze budynku lub lokalu, a skończywszy na tym, że przeciwko
staremu właścicielowi toczy się jakieś postępowanie. Np. ktoś/sąd
zakwestionował pełnomocnictwo, żona/mąż nie potwierdził/a w ustawowym czasie
nabycia czegoś do majątku wspólnego, sąd/wierzyciel złożył wniosek w sądzie
o wpisanie ostrzeżenia w dziale III Kw, czy też hipoteki przymusowej w
dziale IV Kw, o której nic nie wiesz, bo nie masz aktualnego wypisu z Kw.
Żeby było śmieszniej wnioski są rozpatrywane w kolejności wpływu do ksiąg
wieczystych, tak więć jeśli z jakichkolwiek przyczyn wniosek o wpisanie
poprzedniego właściciela został odrzucony, to samo stanie się z wpisaniem
Ciebie jako właściciela. Żeby było śmieszniej są pewne ograniczenia z
obrotem nieruchomościami przez osoby, które nie są wpisane w dziale II Kw,
np. taki posiadacz nie może obracać prawem wieczystego użytkowania, jeśli
nie widnieje wpisany jako posiadacz tegoż prawa, wyodrębniony lokal nie może
być przedmiotem obrotu wtórnego do momentu fizycznego założenia Kw, gdyż
dopiero w momencie fizycznego założenia tejże księgi staje się on
samodzielnym lokalem. Tak więc bank ma prawo żądać aktualnego wypisu z Kw
aby zminimalizować swoje ryzyko. Co więcej ma prawo wymagać aby nowy
właściciel był wpisany w Kw.

Inna sprawa, że w Polsce ze wszystkim jest bałagan i rozpiździel.
Notariusze do dziś dnia nie posiadają podglądu on-line do CIKW, a na
rozpatrzenie wniosku czeka się i poł roku z uwagi na zalew sądów aktami z
przekształceń lokali spółdzielczych.