> 1.Jeśli chodzi o kredyty w PLN to zazwyczaj bazą kosztów jest WIBOR, a najczęściej
WIBOR3M?
> Czy da się jakoś bezpiecznie oprzeć kredyt o stopę EURIBOR na przykład?
> Jest teraz poniżej 0,5%

Wibor 3m występuje najczęściej, ale można też uzyskać wibor 6 lub 12
m-cy (dobra opcja jak stopy % zaczną rosnć)
>
> 2.Co do marży, to rozumiem, że;
> -im większa kwota kredytu, to marża może być niższa,
tak jest dość rzadko, najczęściej marża uzależniona jest od LTV

> -im większy bank, lepiej zorganizowany, tym marża niższa bo bank ma mniejsze koszty
własne,
bzdura, w takim razie w PKO BP wszystko powinno być najtańsze, a
zdecydowanie nie jest

najbardziej opłaca się brać kredyty w bankach, które mają aktualnie
promocję, zwykle trwa ona 1-2 m-ce a klient ma takie warunki np. przez
30 lat


> -im zabezpieczanie mocniejsze i bardziej płynne/zbywalne, tym też niższe ryzyko i
znowu marża może być niższa?
zabezpieczenia są albo standardowe albo takie, na których bank się nie
zabezpieczy; nie chodzi o to, że kredyt będzie droższy tylko zwyczajnie
zabezpieczenie nie zostanie zaakceptowane
>
> Czy jest możliwe uzyskanie teraz kredytu oprocentowanego poniżej 5%(a może poniżej
4%?), zakładając;
> -kwotę rzędu 1,5-2mln PLN
> -zabezpieczenie nieruchomościami x3?
>
5%? przy wibor rzędu 2,7 to masakryczna oferta, można dostać
oprocentowanie nawet poniżej 4%

zabezpieczenie o wartości 3-5 mln będzie mało płynne, może się okazać że
ceny rynkowa to np. 4 mln a bank przyjmie np. 2,5 mln

zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi, gdyby coś było niejasne to
daj znać

--
pozdrawiam
RobertS