MK napisał(a):
> "Michał Asman" <b...@a...com.pl> wrote in message
> news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegrou
ps.com...
>
> > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie
> > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a
> > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz
> > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby
> > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku
> >
> > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach
> > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30
> > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek
> >
>
> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
> sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna
> zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV.
> Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec
> raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej
> wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c.
>
> M

nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł
(3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest
całkowity koszt po 30 latach jego spłaty.
to jest tak samo jak z 1000 zł rocznie płacisz 34,30zł(3,43%) razy
30 lat = 1029 zł (102%)jest też całkowity kosztem kredytu taki sam .
Procentowo czy pożyczysz 100 000 zł czy 1000 oddajesz tyle samo
do porównania debet w banku
przez gdzie rocznie oddajesz 10% odsetek to przez 30 Lat masz
300%!!!!!!!!!!!!!!!!!
który kredyt jest tani hipoteczny czy debet



michał Asman