Poke wrote on 2006-03-13 19:15:
> Czy przeniesienie kredytu mieszkaniowego do innego banku jest oplacalne?
> Na dzien dziejszy mam kredyt w Kredyt Banku na okolo 5%. Kredyt jest na
> 15 lat z czego polowa juz praktycznie splacona po +- 4-5 latach (nie
> pamietam dokladnie). Kredyt jest w EURO.
>
> Jak to wyglada w praktyce? Czego sie wystrzegac i czy w ogole ma sens?
Przy walutowym i 5% może nie być zbyt opłacalne, ale trzeba by policzyć
dokładnie. Nie ma znaczenia ile jest spłacone, ważne ile zostało do spłaty.
Idziesz do banku nowego i dowiadujesz się na jakich warunkach dostaniesz
kredyt refinansowy. Potem liczysz. Dodajesz sobie prowizję za udzielenie
kredytu, opłatę za wcześniejszą spłatę (jak są), opłaty związane ze
zmianą wpisu w księdze wieczystej - czyli likwidacja jednego wpisu i
wpisanie drugiej hipoteki.
Kolejna rzecz - kursy walut. Zależy po jakim kursie spłacasz, ale pewnie
to jest kurs sprzedaży dewiz (może być jeszcze średni NBP). Kredyt
(walutowy) raczej weźmiesz po kursie kupna dewiz (niższy niż sprzedaży,
więc musisz wziąć więcej nominalnie w tej samej walucie).

A potem spłacasz w nowym banku po kursie sprzedaży - czyli liczysz ile
na niego wydasz. Jak porównasz ile byś wydał na stary a ile na nowy,
zobaczysz czy i kiedy zacznie Ci się opłacać.

Pozdrawiam
Michał M