eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiSprzedaż części skredytowanej ziemiRe: Sprzedaż części skredytowanej ziemi
  • From: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    References: <fuhail$nmq$1@mail.insert.com.pl>
    Subject: Re: Sprzedaż części skredytowanej ziemi
    Date: Tue, 22 Apr 2008 03:40:04 +0200
    Lines: 32
    MIME-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Priority: 3
    X-MSMail-Priority: Normal
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3138
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3198
    NNTP-Posting-Host: 81.190.204.61
    Message-ID: <4...@n...home.net.pl>
    X-Trace: news.home.net.pl 1208828414 81.190.204.61 (22 Apr 2008 03:40:14 +0200)
    Organization: home.pl news server
    X-Authenticated-User: radmar.dps
    Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!nf1.ipartners.pl!ipartners.pl!news.home.net
    .pl!not-for-mail
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:444765
    [ ukryj nagłówki ]

    Użytkownik "MarekP" <m...@i...pl> napisał w wiadomości
    news:fuhail$nmq$1@mail.insert.com.pl...
    > Witam !
    > Zanim zadzwonię do banku chciałem tu zapytać ....
    > Jeśli dom wraz ziemią rolną zakupiony został na kredyt ( jako całość -
    > dawne
    > gospodarstwo rolne ale ziemi jest poniżej 1ha przeliczeniowego) to czy nie
    > ma przeszkód żeby sprzedać część owej ziemi ?

    Nie ma. Weź pod uwagę, że jak sprzedasz ziemię, to twoje "to coś gdzie
    mieszkasz" przestanie być traktowane jako gospodarstwo rolne i możesz się
    zdziwić np. nowym wymiarem podatku od nieruchomości będącej np.
    pomieszczeniem gospodarczym, za które teraz płacisz grosze. Nie chce mi się
    teraz szukać podstaw prawnych, ale np. mój kolega tylko z tego powodu trzyma
    kawałek ziemi pod domem. Poza tym przy sprzedaży gruntów ornych prawo
    pierwokupu posiada ANR, więc nie radzę podawać do aktu śmiesznej kwoty, nie
    mającej wiele wspólnego z rzeczywistością, gdyż jeśli ta agencja skorzysta z
    przysługującego jej prawa, to ty dostaniesz tyle ile jest w akcie, a nie
    tyle na ile umówiłeś się z kupującym.

    > Czy wymaga to jakichś nader skomplikowanych zabiegów związanych z tym, że
    > całość jest w kredycie ?

    A to już zależy od banku, jeśli działka z gruntami ornymi stanowi
    niewielki procent wartości całej nieruchomości lub spłaciłeś już sporą część
    tego kredytu to możesz dostać zgodę na bezciężarowe odłączenie. W innym
    przypadku bank może jako warunek wyrażenia zgody na wykreślenie hipoteki,
    zażądać spłaty całości zadłużenia. Podsumowując, co bank to obyczaj. Są też
    i takie kombinacje, że bank wyraża zgodę na wykreślenie
    hipoteki/bezciężarowe odłączenie, ale pod warunkiem zapłaty całości/części
    ceny sprzedaży na rachunek otwarty do spłaty kredytu.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1