Piotr wrote:
> Witam i mam takie nietypowe pytanie:
> czy można sprzedać nieruchomość na raty bez udziału banku? Znaczy sprzedający
> spisuje z nabywcą umowę, w której tenże nabywca zobowiązuje się np. przez 20
> lat spłacać na rzecz sprzedającego określoną kwotę. Jak prawidłowo spisać
> taką umowę? Czy można ustanowić zabezpieczenie hipoteczne? Jeśli z jakichś
> względów kupujący przestałby kiedyś spłacać raty to czy taka umowa stanowi
> podstawę do egzekucji komorniczej? Czy wiązałoby się to z jakimiś dodatkowymi
> podatkami od "bankowej" działalności?

Chyba można. Ale po co? Jak kupujący przestanie płacić to będziesz miał
kupę problemów aby odzyskać co twoje. Banki mają wprawę w ocenie
wiarygodności kredytobiorcy i w "siłowym" ściąganiu należności. A nawet
one czasami po prostu spisują pożyczoną kasę na straty.

Skoro kupujący nie chce / nie może wziąć kredytu z banku, to znaczy że
banki mu nie ufają i prawdopodobieństwo że nie będzie płacił jest spore.

--
Pozdrawiam
Karol