Użytkownik <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:10d5.00000a07.3f4dcc3b@newsgate.onet.pl...
> Zarządca narzucony przez dewelopera (klauzula w umowie wstępnej, że przez
rok
> zarząd sprawuje osoba wyznaczona przez niego) uważa, że mogę głosować na
> Zebraniach Wspólnoty dopiero wtedy gdy będę miał wpis do hipoteki (czyli
po co
> najmniej roku). Wersja ta jest bardzo niekorzystna ponieważ w ciągu
pierwszego
> roku praktycznie wszystkie Uchwały Wspólnoty będzie podejmował
jednoosobowo
> deweloper.

Poczytajmy przepis...
Stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własnosci
lokali (t. jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) umowa o ustanowieniu
odrebnej wlasnosci lokalu powinna byc dokonana w formie aktu notarialnego;
do powstania tej wlasnosci niezbedny jest wpis do ksiegi wieczystej. Z
powyzszego unormowania wynika zatem, iz odrebna wlasnosc lokalu powstaje z
chwila wpisu do ksiegi wieczystej - tzw. wpis konstytutywny (nie zas z
chwila zlozenia wniosku o wpis), wlascicielem lokalu stajesz sie zatem
dopiero z chwila dokonania tego wpisu. Poniewaz przepisy ustawy o wlasnosci
lokali dotyczace podejmowania uchwal dotycza wlasnie wlascicieli lokali, a
przymiot ten otrzymuje sie dopiero z chwila wpisu, niestety deweloper ma w
tym przypadku racje. Inna sprawa, ze praktyka, o czym juz napisali Koledzy,
jest inna...

Pozdrawiam nie tylko klientow Kredyt Banku :-)
Grzegorz