"Sebastian Biały" <h...@p...onet.pl> wrote in message
news:imt4up$50n$1@news.onet.pl...

> Bank zrobił wycenę (za którą zapłaciłem)

Ale prawdopodobnie tylko część. Bank pewnie też coś zapłacił.

> Cena jest wyssana z palca, tym bardziej że sąsiedni domek *identyczny* i w tym
> samym stanie ale z 2x mniejsza działką wyceniono 4 miesiące temu na X. W tym
> samym banku...

Może wyceniała inna firma i wzięła coś innego pod uwagę. Spróbuj dowiedziec się
jaka to firma, skontaktuj się z nia i wyjaśnij sprawę.
Może ostatnio w okolicy sprzedała się jakaś nieruchomość za stosunkowo niską
kwotę i zaniża wartość.

> a) czy wycena za która zapłaciłem jest "moja" tzn mogę sobie w nią zajrzeć?

Zapytaj banku, prawdopodobnie nie.

>Nie wiem czy pytając bank o to nie zaznaczą mi krateczki "upierdliwy klient".
>Wole nie psuć sobie opini przed podpisaniem kredytu.

To ty robisz łaskę bankowi, że dajesz mu zarobic na kredycie. Zawsze możesz
pójść do innego banku, co zresztą doradzam. Porównaj kilka ofert. Te kilkaset
złotych za wycenę warto poświęcić dla potencjalnie dużo większych korzyści.

> b) Czy bank uwzgledni mi operat szacunkowy przygotowany niezależnie poza nim?
> Celowo nie piszę jaki to bank, chodzi o to czy istnieje jakieś ogólne
> uregulowanie.

Banki miewaja swoje listy rzeczoznawców. Ale o to też pytaj w banku.

> Na około jest pełno opowieści o tym że banki celowo silnie zaniżają wyceny.
> Nie wiem jednak po co, bo mnie na ten przykład takie zachowanie odstrasza od
> takiego banku, a oferta na rynku szeroka.

No właśnie.

MichalL