W dniu 2019-08-06 o 10:22, Szymon pisze:
> Nie wiem czy ktoś nas podsłuchuje, ale akurat dziś rano Interia napisała:
>
> W ostatnich latach nie tylko w skali całego kraju, ale również na pięciu
> głównych rynkach mieszkaniowych widać systematyczny spadek średniego
> metrażu nowych, oddawanych do użytkowania mieszkań. W latach 2002 - 2017
> w Polsce średnia powierzchnia gotowego do zameldowania nowych
> mieszkańców lokalu zmniejszyła się z 99,3 mkw. do 92,7 mkw. W Warszawie
> w tym samym czasie odnotowano spadek z poziomu 69,3 mkw. do 63,1 mkw. W
> Krakowie metraż nowych czterech ścian obniżył się z 63,1 mkw. do 56,1
> mkw. Największy spadek, o prawie jedną piątą wielkości mieszkania miał
> jednak miejsce w Poznaniu. W grodzie Przemysława jeszcze w 2002 roku
> budowano mieszkania o średniej powierzchni 80,7 mkw. Piętnaście lat
> później przeciętny metraż nowego M wynosił już o 18,8 mkw. mniej.
>

no i ja właśnie z Poznania jestem więc mam jakieś tam pojęcie ;-)

IMHO przyczyna spadku powierzchni wiąże się z ceną 1m2 mieszkania

jeżeli obecnie cena to ok. 7kzł czyli za 300kzł można kupić jakieś
44-45m2 czyli 2 pokoje

większość takich mieszkań jest kupowanych na kredyt (im droższe tym
udział kredytów mniejszy), na początek "młodym" wystarczy takie
mieszkanie, jest ono pierwsze, ale z pewnością nie ostatnie, jak rodzina
się powiększy to 3-4 pokoje lub szereg pod miastem

z tego właśnie powodu w P-niu ubywa mieszkańców, a przybywa w powiecie,
za cenę 2-pokojowego w mieście można mieć szereg (~80m2) pod miastem


ludzie nie chcą mieszkać z rodzicami, teściami, wynajem też ich nie
interesuje jeżeli mają zdolnosć, dlatego kupują coś mniejszego na
początek (ale NIE kawalerkę) i dlatego popyta na takie mieszkania jest
największy

a deweloperzy budują to co im najlepiej schodzi

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/