-
Data: 2003-04-18 11:20:30
Temat: Re: kredyt hipoteczny
Od: t...@p...onet.pl szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]> I jeszcze jedna uwaga. Napisales ze oprocentowanie jest 7,11-7,61%.
> Prawda jest taka ze jest od 7,11% przy udziale od 40% i od 7,61% przy nizszym
> udziale a tak sie sklada ze raczej wiekszosc osob dysponuje udzialem
> mniejszym niz 40% (wiem ze dyskusyjne ale pewnie tak jest)
Nie dyskusyjne, tak jest. Nie pisałem o tym, żeby się ciągle nie powtarzać.
Tylko jedna uwaga, z reguły w KB dla KM daje dolną granicę tzn. 7,11% lub 7,61%.
> Odniose sie tez do twoich wyliczen.
> 1. Zeby wszystko bylo obiektywne powinienes zrobic wyliczenie w PLN i w obu
> przypadkach uwzglednic odsetki. wtedy widoczny bylby calkowity koszt. I
> mysle ze wnioski z tych wyliczen bylby zupelnie inne.
> 2. Przy twoich wyliczeniach roznica kursow jest faktycznie duza (ponad 20%).
> I tu oczywiscie uwaga zgodna z tym co napisales ze kredyty w walucie trzeba
> brac rozwaznie (przeanalizowac kursy zeby nie brac w dolku).
Co do 1. się zgadzam ale ja analizowałem tylko przeszłość (ponad rok) a nie
przyszłość. Dodanie odsetek za rok niewiele zmienia - możesz sprawdzić - bo ten
plus likwiduje różnica pomiędzy kursem kupna i sprzedaży.
Pobawmy się jednak w przyszłość na Twoim przykładzie. Kredyt 250 000 PLN na 20
lat. Proponuje rozważyć stałe raty kapitału (w tym wypadku łączna kasa dla
banku jest ZAWSZE MNIEJSZA; chyba o tym wiesz). Załózmy oprocentowanie w PLN
7,0% (w maju dla wkładu własnego >= 40% będzie mniejsze a dla niższego
najprawdopodobnie już w czerwcu). Oprocentowanie w CHF 3,90%, kurs kupna
(PKOBP) 2,7858, kurs sprzedaży 2,8995.
1. Łączne raty kapitałowe i odsetkowe (w PLN) 425 700 PLN
2. Łączne raty kapitałowe i odsetkowe (w CHF) 362 100 PLN
Problem 1
Kiedy 2 będzie większe niż 1 przy nie zmienionym oprocentowaniu w PLN na
poziomoie 7%. Odpowiedz: Jeżeli kurs sprzedaży osiągnie wartość 3,41 tzn
wzrośnie o około 17,6%.
Problem 2.
Kiedy 2 będzie większe niż 1 przy oprocentowaniu w PLN na poziomoie 6%; takie
jest możliwe pod koniec tego roku albo na początku następnego.
Odpowiedz: Jeżeli kurs sprzedaży osiągnie wartość .... dalej policz sam.
Ja wiem, że do moich przewidywań można mieć zastrzeżenia w stylu: Wibor nie
będzie spadał, kurs sprzedaży nie będzie rósł itd. Dlatego też nie wypowiadam
się jednoznacznie. Mówię tylko Ludzie uważajcie.
PS. Z tym dołkiem (nie brać kredytu gdy niski kurs kupna), to masz super rację
ale wielu ludzi nawet na tej liście o tym nie wie.
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Następne wpisy z tego wątku
- 18.04.03 11:29 Przemysław Maciuszko
- 18.04.03 11:39 t...@p...onet.pl
- 18.04.03 12:05 Witek
- 18.04.03 12:08 t...@p...onet.pl
- 18.04.03 12:08 t...@p...onet.pl
- 18.04.03 12:12 RobertS
- 18.04.03 12:42 t...@p...onet.pl
- 18.04.03 13:17 Darek
- 18.04.03 13:20 Darek
- 18.04.03 13:23 Darek
- 18.04.03 13:29 Darek
- 18.04.03 14:19 qubacz
- 18.04.03 14:30 t...@p...onet.pl
- 19.04.03 18:48 Przemysław Maciuszko
- 22.04.03 07:30 Darek
Najnowsze wątki z tej grupy
- O co chodzi Aliorowi?
- mBąk jest wczorajszy.
- AION przejety
- Ile pieniędzy ma bank?
- Zwrot towaru i kasy od sprzedawcy a zmiana plastiku
- Szaleństwo w BOS-iu - 8,1% :D
- Drogie mieszkania, drogie kredyty i ogromne zyski banków. Czy rząd ma rozwiązanie?
- Obcokrajowcy w bankach
- Wysokie ceny nieruchomości... ;)
- Dlaczego takie preferencje banków?
- Awaria BNP Paribas
- Citi Handlowy promocja na kartę kredytową
- czy zablokują mi środki?
- Tak doi się "wisienkobiorców" Nie tylko w kasynach ;-)
- Zamykanie konta dziecka.
Najnowsze wątki
- 2025-03-12 O co chodzi Aliorowi?
- 2025-03-10 mBąk jest wczorajszy.
- 2025-03-07 AION przejety
- 2025-03-05 Ile pieniędzy ma bank?
- 2025-03-04 Zwrot towaru i kasy od sprzedawcy a zmiana plastiku
- 2025-03-03 Szaleństwo w BOS-iu - 8,1% :D
- 2025-02-22 Drogie mieszkania, drogie kredyty i ogromne zyski banków. Czy rząd ma rozwiązanie?
- 2025-02-18 Obcokrajowcy w bankach
- 2025-02-13 Wysokie ceny nieruchomości... ;)
- 2025-02-10 Dlaczego takie preferencje banków?
- 2025-02-03 Awaria BNP Paribas
- 2025-01-23 Citi Handlowy promocja na kartę kredytową
- 2025-01-21 czy zablokują mi środki?
- 2025-01-09 Tak doi się "wisienkobiorców" Nie tylko w kasynach ;-)
- 2024-12-31 Zamykanie konta dziecka.