Bankier Amator wrote:

> Jeśli sprzedawca to przygotuj swoją wersje umowy. Pamietaj, że ta umowa
> ma chronić Ciebie i twoje pieniądze! Nigdy nie podpisuj umowy w której
> zaliczka przepada w całości!!!!
> Po prostu lepiej poszukaj innego mieszkania!

Bankier Amator najwyraźniej nigdy nie kupował mieszkania. W umowie
przedwstępnej najczęściej stosuje się nie zaliczkę a zadatek.

Z definicji zaliczka jest zwracana gdy umowa właściwa nie dochodzi do
skutku.

Z definicji zadatek przepada na rzecz sprzedającego gdy umowa właściwa
nie dochodzi do skutku z winy kupującego (np. nie dostał kredytu).
Natomiast gdy umowa nie dojdzie do skutku z winy sprzedającego (np.
rozmyślił się) to zadatek jest zwracany kupującemu w podwójnej wysokości.

Zadatek to takie zabezpieczenie na wypadek gdyby druga strona się
wycofała. Oczywiście to nie jest przymus i możecie się umówić jak chcecie.

> Jeśli tak będziesz postępować możesz bezpowrotnie stracić zaliczke.

Zaliczki się nie traci. Traci się zadatek.

> Jeżeli sprzedawca jest uczciwy, to zrozumie argumenty ktore mu
> przedstawisz i zgodzi sie na takie zapisy w umowie przedwstępnej, które
> również zabezpiecza Twoje interesy. Zastanów się co sie stanie, jak
> przekażesz zaliczke, ktoś ja wyda, a ty nie dostaniesz kredytu. Jak
> odzyskasz swoje pieniądze?

Jeśli zaliczkę, to odzyska. Jeśli zadatek, to nie odzyska. Poza tym
racja, trzeba negocjować umowę na własną korzyść.

--
Pozdrawiam
Karol