> Witam!
>
> Chcialbym sie zapytac czmeu kredyt w promocji PeKaO SA uwazacie za zly?
> Obecnie wynosi chyba 5,5% czyli praktycznie stawka WIBOR3M.
> Procent jest staly przez dwa lata!
> Czy naprawde WIBOR spadnie przez te dwa lata tak, aby marza tego banku plus
> wibor byla mniejsza niz 5,5%?
> Jesli jest napisane w umowie ze potem kredyt bedzie na poziomie WIBOR3m plus
> marza 2% to chyba nie jest tak zle?
> Jesli sie myle to prosze o skorygowanie moich kalkulacji i rozumowania.
> Dodam jeszcze ze konto w tym banku posiadam od kilku lat (EUROKONTO PLUS) i
> konczy mi sie okres oszczedzania w KasieMieszkaniowej, i nie wiem czy jest
> sens zmieniac bank. Ile na tym strace, a ile zyskam.
> Aha...chyba nie bede bral kredytu kontratkowego z KM tylko wyplace
> zaoszczedzona kwote i przeznacze na cel mieszkaniowy (bo jest zbyt krotki
> okres do splaty tego kredytu).
> Jesli powiecie ze faktycznie PKO SA jest beeeee..no chyba pojde do PKO BP,
> bo jakos do Kredytbanku nie mam zaufania :)
> pozdrawiam
> Ryszard

Może po kolei. Rzeczywiście w Pekao oprocentowanie przez pierwsze dwa lata
wynosi 5,55%, A potem w zależności jakie masz Eurokonto:
VIP - WIBOR3M+1,50%
Plus - WIBOR3M+1,75%
Standard - WIBOR3M+2,00%
Pozostali - WIBOR3M+2,50%
Za wczesniejszą spłatę - 2,5% (dla wszystkich)

***************
Dla porównania w Kredyt Banku nie ma żadnej promocji i oprocentowanie zalezy od
wkładu własnego
do 40% - WIBOR3M+1,5%
od 40% - WIBOR3M+1,0%.
Za wczesniejszą spłatę - bez opłat
**************
Aktualny WIBOR3M wynosi 5,24%; na początku TEGO roku był na poziomie 6,70%.
Oznacza to spadek w ciągu pół roku o 1,5%. Ja przewiduje, że do konca roku
spadnie co najmniej jeszcze o 0,5%. Co bedzie dalej. Tego naprawde nikt nie
wie. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że będzie spadał az do poziomu
EURIBOR3M, czyli do poziomu 2%.

Reasumując w każdej sytuacji (nawet jeżeli jesteś Vipem) kredyt w Pekao nie
jest (z bardzo dużym prawdopodobieństwem) konkurencyjny w stosunku do kredytu
w KB.

W Twojej sytuacji (Eurokonto Plus oraz wkład rzędu 40% z zaoszczędzonych
środków w KM):

Pekao:
Przez dwa lata płacisz 5,55% a potem WIBOR3M+1,75%
KB:
Zawsze WIBOR3M+1,00%; (aktualnie 5,24%+1,00%=6,24%).

Jeżeli w ciagu dwóch lat WIBOR3M spadnie do poziomu 4,55% (bardzo mozliwe, że
taki juz bedzie na początku 2004) to na KB zarobisz w pierwszych dwóch latach.
Ale to jest pryszcz. Najważniejsze będzie dalej. Biorąc kredyt na np. 15-20
lat, przez 13-18 lat oprocentowanie w Pekao będzie o 0,75% wyższe niz KB. W
konsekwencji strata bedzie wielokrotnie WYŻSZA niz ewentualny zysk w ciagu
pierwszych dwóch lat. Zmianę banku skutecznie Ci będzie hamowała opłata za
wcześniejszą spłatę w wysokości 2,5%.

Pozdrowienia Tensor1.

PS1. Wazne jest także jak liczy się WIBOR3M do wzoru na oprocentowanie. W KB
jest to średni WIBOR3M z ostatnich dziesięciu dni roboczych poprzedniego
miesiąca. W Pekao nie wiem - a to jest bardzo ważne, bo np. może byc to średnia
z jednego roku.

PS2 Z czego bierze się Twój brak zaufania do KB. Na tej liście raczej nikt
jeszcze nie krytykował ich kredytu mieszkaniowego zwanego EKSTRALOKUM a sporo
ludzi tam brało. Kredyt Własny Kąt w PKOBP jest troszeczkę mniej opłacalny, ale
też znacznie lepszy niz w Pekao.




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl