środa, 1 grudnia 2021 o 21:39:04 UTC+1 Zdzichu500 napisał(a):
> Witam
>
> W dniu 01.12.2021 o 11:08, Robert_DF pisze:
> > niepisana zasada jest taka: jak stać cię na ratę 1500 zł to bierzesz
> > kredyt z max 1200 zł i jak wzrośnie to cię nie zabije od razu
> No to policzmy. Zakładasz, że rozsądnie jest przy możliwości spłaty raty
> 1500 wziąć 1200? Czyli (1200/1500) * 100% = 80% możliwości.
> Ktoś przy Wiborze 0,2 wziął kredy na 80% możliwości i jak rata wzrośnie
> o 25% to będzie kłopot. Pytanie o ile musi wzrosnąć WIBOR by to się
> stało. Załóżmy marże 2,5%, okres 30 lat, raty stałe.
>
> WIBOR Wielokrotność pierwszej raty.
>
> 0,20% 1,00
> 1,00% 1,11
> 2,00% 1,25
> 3,00% 1,40
> 4,00% 1,55
> 5,00% 1,72
> 6,00% 1,89
> 6,50% 1,97
> 8,00% 2,24
> 10,00% 2,61
>
> Czyli wartości WIBOR 2% jest graniczną do normalnej obsługi takiego
> ostrożnego kredytobiorcy, który wziął kredyt przy WIBOR=0,2. A już jest
> wyżej... A co jeżeli WIBOR by skoczył do poziomu inflacji? Bankructwo
> większości kredytobiorców z ostatniego roku?

Wypaczone te wyliczenia, wychodzisz od nienormalnej sytuacji zerowych stóp.
To było raz i więcej nie będzie - choć oczywiście sporo jest takich, którzy się np. w
czerwcu zakredytowali po kapelusik i teraz już pewnie cienko piszczą.

Jak masz czas i ochotę, to przelicz, jak to powyższe będzie wyglądało dla marży 2%
(bo 2,5% to jest drogo, nawet jak na obecną złodziejsko-bankową sytuację).
A przede wszystkim wychodząc od wibor na poziomie celu inflacyjnego, czyli 2,5%.

I wtedy zobaczymy, czy ten bufor przy braniu na 80% możliwości zapełnia się przy
wzroście wibor o 2pp, czy może 10 razy, czy może jeszcze inaczej.