On 6 Mar, 23:40, "Her" <h...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Mam kilka pytań i następującą sytuację:
>
> Zamierzam kupić działkę pod Warszawą, tak do 1000 m2, około 70 000 zł, za
> swoje pieniążki, następnie wybudować dom na kredyt, zakładam że będę mógł
> wybudować dom ogólnie tanie, bo mam dostęp do tańszych niż w średnio w
> Polsce fachowców ze wschodu.
> Dom w założeniu ma mieć niezależne piętra i 1 piętro będziemy wynajmować by
> spłacać chociaż rachunki.
> My to ja, moja zona i nasz synek, ja mam 27 lat i mam około 3500-4500 netto
> miesięcznie(czas od czasu dostaje się jakieś premie, ale bardzo
> nieregularnie, do 30 000 rocznie), żona studentka prywatnej szkoły, synek 10
> miesięcy. Dotychczas wynajmujemy mieszkanie w Warszawie za około 1500
> zł/miesiąc.
> Pytań kilka:
> Jaka jest średnia kwota w której mogę się zmieścić, zakładając powierzchnie
> domu do 200 m2?
> Czy będę miał odpowiednią zdolność kredytową?
> W jakiej dzielnice polecacie kupienie działki(w necie jest kilka
> atrakcyjnych ogłoszeń o działkach w okolicach Serocka, Kampinos) i z jakich
> względów?
> Może budowanie się gdzieś dalej(Siedlce 57 min. PKP)?
> Czy kupowanie działki w agencji, z poszukiwaniem w necie, czy ,jak doradził
> ktoś w pracy, pojechanie w 'teren' i rozglądanie się za ogłoszeniami
> "sprzedam działkę"?
>
> Pozdrawiam,
> H.


Jesli dochody to 4.500 zł to zdolnośc nawet do 390 tys zł na 40 lat,
ale zdolność w PLN,
w CHF wynosi max 310 tys zł na 35 lat.

Za sumkę 390.000 zł spokojnie wybudujesz dom może nie 200 m ale mniej,
w zalezności z czego
i u kogo. Po prostu popytaj ludzi, którzy budują, a wstepnie będziesz
wiedzał ile za stan surowy.
A jesli chodzi o resztę, tzn. hudraulikę elektrykę, okna itp., to ceny
różnią się bardzo.
Mam klientów, którzy chcą się zmieścić w 300 tys dom ok. 160 m, i uda
im się.

Pozdr
DD