> Znajomi będą potrzebować kredytu/pożyczki na pokrycie sporych,
> nieznanych jeszcze kosztów transportu medycznego zza oceanu - przyjmijmy
> 100kPLN. Zabezpieczeniem ma być dom (na 99% wartość nieruchomości
> przewyższy kwotę kredytu) więc wydaje mi się, że najlepsza byłaby jakaś
> pożyczka hipoteczna (jeśli dobrze kojarzę to kredyt hip. jest na zakup,
> a pożyczka na dowolny cel z zabezpieczeniem na hipotece?). W grę wchodzi
> trzech kredytobiorców:
> 1. emeryt, 75 lat - współwłaściciel nieruchomości
> 2. emeryt, 68 lat - współwłaściciel nieruchomości
> 3. pracujący (umowa o pracę + DG), 43 lata, kawaler
>
> Doradźcie jakich ofert można się spodziewać, jakie banki najlepiej
> odwiedzić. Staruszkowie upierają się, że tylko PKO BP bo tam mają konto
> i nie widzą sensu chodzić gdzie indziej. Ponoć byli już pytać o warunki
> ale wieczorem będę znać szczegóły.
>
> Jeśli dobrze myślę to decydująca będzie zdolność najmłodszego
> kredytobiorcy (więc kredyt maks 25 lat) a staruszkowie zapewne wg. banku
> wniosą tylko nieruchomość, a nie dochód z emerytury.
>
> Czy ktoś miał w ostatnim czasie "przerabiał" taki scenariusz kredytu?
> Wiem że trzeba patrzeć na oprocentowanie, marżę, ubezpieczenia,
> prowizje, dodatkowe "uproduktowienie"... ale na co zwrócić uwagę, o
> czymś zapomniałem? Ja tam z kredytami/pożyczkami - oprócz kk - nie
> miałem do czynienia więc wszelkie rady będą w cenie! Na pewno są tu
> pośrednicy finansowi (RobertS?) i inni fachowcy więc mam nadzieję, że
> uda nam się wspólnie doradzić moim znajomy którzy znaleźli się w tak
> trudnej sytuacji.
>
> Dzięki!


przy pożyczce hipotecznej istotny jest max poziom LTV, na 80% dostaniesz
w ING,
w kilku bankach na max 70% LTV, natomiast w PKO dostaną do 60%

potrzebują 100kzł a jaka jest wartość nieruchomości?
warunki cenowe w ww. będą zbliżone, marża 3,6-4%

ale problemem będzie wiek pożyczkobiorców, czy ten pracujący jest
również współwłaścicielem tej nieruchomości?

nawet jeżeli emeryci chcą TYLKO użyczyć nieruchomość pod zabezpieczenie
to ich wiek również będzie brany pod uwagę i...wyjdzie na to że jedyną
opcją będzie Alior, bo kredytuje do 80 r.ż. czyli na 5 lat!


jeżeli chcemy podejść do tematu od strony wieku to jaki jest dochód ww.?
wiek najmłodszego będzie miał kluczowe znaczenie jeżeli jego dochód
będzie dominujący


czyli jeżeli nie będzie info nt. tego kto i jaki ma dochód - nie da rady
ocenić jaki zostanie przyjęty max okres kredytowania

wniosek:
jak wyglądają dochody poszczególnych osób? - okres kredytowania
jaka jest wartość nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie? - LTV

--
pozdrawiam
RobertS